Ein Zuhause mit Perspektive! Großzügiges Zweifamilienhaus für Familie, Generationen oder Vermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58640

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.173 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite die Küche sowie auf der rechten Seite ein Gäste-WC. Über einen kleinen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Esszimmer oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet direkten Zugang zum hinteren Anbau.

Der Anbau verfügt ebenfalls über einen eigenen, separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Nutz- bzw. Kellerraum, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befindet sich auf der linken Seite die Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Über den Flur erreicht man das Esszimmer, das an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der beide Gebäudeteile miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist derzeit mit den beiden Zimmern des Haupthauses verbunden. Dieser Durchgang kann bei Bedarf jedoch problemlos verschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten vollständig voneinander getrennt und separat genutzt oder vermietet werden können.

Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Beide Wohneinheiten verfügen über voneinander getrennte Heizungsanlagen sowie separate Strom- und Wasseranschlüsse. Dadurch eignen sich die Häuser ideal für eine unabhängige Nutzung oder Vermietung.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Durch die flexible Raumaufteilung, die zwei separaten Eingänge sowie die eigenständige Versorgung beider Wohneinheiten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Ausstattung +Haupthaus 1938 Anbau 1968 und 1978

Kaufgrundstück
2 getrennte Eingänge
2 Garage
ca.30m² Nutzfläche

Lage In der charmanten Stadt Iserlohn, auch bekannt als die "Waldstadt", bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus in bester Lage an. Die Immobilie liegt ungefähr 2,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Realschule, Schule, Gymnasium und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein großes Plus. In der Freizeit können Sie und Ihre Familie den nahegelegenen Minigolf, Zoo oder Wasserpark besuchen oder einen der drei Parks in der Umgebung erkunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 51 m entfernt, während die Zugstation etwa 2,0 km entfernt ist und somit leicht erreichbar ist.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Das Haupthaus verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite die Küche sowie auf der rechten Seite ein Gäste-WC. Über einen kleinen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Esszimmer oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet direkten Zugang zum hinteren Anbau. Der Anbau verfügt ebenfalls über einen eigenen, separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Nutz- bzw. Kellerraum, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der linken Seite die Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Über den Flur erreicht man das Esszimmer, das an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der beide Gebäudeteile miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist derzeit mit den beiden Zimmern des Haupthauses verbunden. Dieser Durchgang kann bei Bedarf jedoch problemlos verschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten vollständig voneinander getrennt und separat genutzt oder vermietet werden können. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Beide Wohneinheiten verfügen über voneinander getrennte Heizungsanlagen sowie separate Strom- und Wasseranschlüsse. Dadurch eignen sich die Häuser ideal für eine unabhängige Nutzung oder Vermietung. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Durch die flexible Raumaufteilung, die zwei separaten Eingänge sowie die eigenständige Versorgung beider Wohneinheiten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung +Haupthaus 1938 Anbau 1968 und 1978 + Kaufgrundstück + 2 getrennte Eingänge + 2 Garage + ca.30m² Nutzfläche Lage In der charmanten Stadt Iserlohn, auch bekannt als die "Waldstadt", bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus in bester Lage an. Die Immobilie liegt ungefähr 2,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Realschule, Schule, Gymnasium und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein großes Plus. In der Freizeit können Sie und Ihre Familie den nahegelegenen Minigolf, Zoo oder Wasserpark besuchen oder einen der drei Parks in der Umgebung erkunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 51 m entfernt, während die Zugstation etwa 2,0 km entfernt ist und somit leicht erreichbar ist. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de