Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Steinen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79585

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.

Die pflegeleichten Fliesen im Wohnbereich unterstreichen nicht nur den modernen Charakter der Wohnung, sondern bieten auch hohen Alltagskomfort. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ergänzend steht im Untergeschoss des Hauses ein der Erdgeschosswohnung zugeordneter Raum zur Verfügung. Dieser verfügt über eine eigene Toilette und Dusche sowie separate Zähler für Strom, Wärme sowie Kalt- und Warmwasser und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Ausstattung Baujahr 1992 Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Küche 1 Terrasse 1 Garagenstellplatz 1

Besonderheiten:

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Pflegeleichte Fliesenböden im Wohnbereich
großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
Hobbyraum im Untergeschoss
Garagenstellplatz

Kaufpreis 280.000,- EUR

Kaufnebenkosten:

5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Steinen-Höllstein, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Über die nahegelegene Bundesstraße B317 gelangen Sie schnell in Richtung Lörrach, Basel oder in den Schwarzwald. Zudem verfügt Steinen über einen Bahnanschluss, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet – ideal für Pendler.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Lörrach sowie zur Schweizer Grenze mit Basel.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Objektbeschreibung Diese stilvolle leerstehende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Steinen-Höllstein überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die pflegeleichten Fliesen im Wohnbereich unterstreichen nicht nur den modernen Charakter der Wohnung, sondern bieten auch hohen Alltagskomfort. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht im Untergeschoss des Hauses ein der Erdgeschosswohnung zugeordneter Raum zur Verfügung. Dieser verfügt über eine eigene Toilette und Dusche sowie separate Zähler für Strom, Wärme sowie Kalt- und Warmwasser und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ausstattung Baujahr 1992 Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Küche 1 Terrasse 1 Garagenstellplatz 1 Besonderheiten: - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Pflegeleichte Fliesenböden im Wohnbereich - großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - Hobbyraum im Untergeschoss - Garagenstellplatz Kaufpreis 280.000,- EUR Kaufnebenkosten: - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch - 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Steinen-Höllstein, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Bundesstraße B317 gelangen Sie schnell in Richtung Lörrach, Basel oder in den Schwarzwald. Zudem verfügt Steinen über einen Bahnanschluss, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet – ideal für Pendler. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Lörrach sowie zur Schweizer Grenze mit Basel. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.