Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie in zentraler Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22547

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohn-/& Nutzfläche von über 200m² bietet das Haus einer großen Familie ausreichend Platz und besticht durch die gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man zur Linken in die offene Wohnküche des Hauses, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet und verbindet sich zum Wohnzimmer. Eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne schließt sich an. Vervollständigt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich zwei gleichgroße Zimmer zur Gartenseite, sowie ein Zimmer nach Nord-Osten ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Whirlpool und großen Fenstern und ein weiterer Abstellraum sind von hier ebenfalls zugänglich.

Im Dachgeschoss stehen den Besitzern zwei weitere schöne Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Duschbad. Von hier gelangt man über eine kurze Treppe in den Spitzboden des Hauses, welcher optimal als Home-Office oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Die moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Firma Junckers wurde 2016 installiert – die Elektrik wurde gerade zuletzt modernisiert.

Lage Der Stadtteil Lurup, befindet sich im Westen Hamburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, moderne Neubauten und eine grüne Umgebung aus. Schöne Parks wie der Böverstpark und der nahe Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Lurup und Eidelstedt verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereinen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal – die S-Bahn Stadion Elbgaustr. ist nur ca. 200m entfernt. Verscheiden Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und die Autobahn A7 in ca. 5 min. zu erreichen.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück von ca. 2.150m². Neben dem DHH befinden sich ein MFH mit drei Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Als Sondernutzungsrecht steht der Doppelhaushälfte ca. 300m² inkl. zwei PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Auf einer Wohn-/& Nutzfläche von über 200m² bietet das Haus einer großen Familie ausreichend Platz und besticht durch die gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man zur Linken in die offene Wohnküche des Hauses, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet und verbindet sich zum Wohnzimmer. Eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne schließt sich an. Vervollständigt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich zwei gleichgroße Zimmer zur Gartenseite, sowie ein Zimmer nach Nord-Osten ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Whirlpool und großen Fenstern und ein weiterer Abstellraum sind von hier ebenfalls zugänglich. Im Dachgeschoss stehen den Besitzern zwei weitere schöne Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Duschbad. Von hier gelangt man über eine kurze Treppe in den Spitzboden des Hauses, welcher optimal als Home-Office oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Firma Junckers wurde 2016 installiert – die Elektrik wurde gerade zuletzt modernisiert. Lage Der Stadtteil Lurup, befindet sich im Westen Hamburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, moderne Neubauten und eine grüne Umgebung aus. Schöne Parks wie der Böverstpark und der nahe Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Lurup und Eidelstedt verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereinen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal – die S-Bahn Stadion Elbgaustr. ist nur ca. 200m entfernt. Verscheiden Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und die Autobahn A7 in ca. 5 min. zu erreichen. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.