Doppelhaushälfte nebst überdachter Terrasse, Garten und Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit 2 Etagen und Keller, bietet eine Wohnfläche von 138 m². Sie verfügt über eine separate Fertiggarage mit Zugang zum Garten. Das Haus wurde wahrscheinlich vor 1940 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1967 und der Garage in 1978. Es wurde modernisiert, darunter die Heizungsanlage 2004 und die Fenster 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Partyraum (ehemalige Garage) und WC; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer und eine überdachte Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer und eine ehemalige Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen erheblichen Rückstand in der Instandhaltung und Modernisierung des Hauses, was sich unter anderem durch Feuchtigkeitsprobleme im Untergeschoss, veraltete Badezimmer, und veraltete Elektroinstallationen zeigt. Zudem ist das Grundstück nicht ordentlich gepflegt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 245.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Die Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit 2 Etagen und Keller, bietet eine Wohnfläche von 138 m². Sie verfügt über eine separate Fertiggarage mit Zugang zum Garten. Das Haus wurde wahrscheinlich vor 1940 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1967 und der Garage in 1978. Es wurde modernisiert, darunter die Heizungsanlage 2004 und die Fenster 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Partyraum (ehemalige Garage) und WC; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer und eine überdachte Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer und eine ehemalige Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen erheblichen Rückstand in der Instandhaltung und Modernisierung des Hauses, was sich unter anderem durch Feuchtigkeitsprobleme im Untergeschoss, veraltete Badezimmer, und veraltete Elektroinstallationen zeigt. Zudem ist das Grundstück nicht ordentlich gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 245.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1940
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 103 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte nebst überdachter Terrasse, Garten und Garage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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