Sehr gepflegte u. gut geschnittene 3 Raumwohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.929 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über Laminat/Fliesenbelag, Rollläden, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss. In der WEG wurden folgende in den vergangenen Jahren folgende Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt: Malerarbeiten Treppenhaus 2016 Renovierung Fassade 2018 Tiefgaragensanierung 2011 Austausch Heizkessel 2018

Lage Das Objekt befindet sich im Dresdener Stadtteil Weißig, einem zum Schönfelder Hochland gehörenden Ortsteil im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum Weißig, wenige Minuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV über Buslinien in Richtung Schillerplatz und Dresden-Innenstadt. Es sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld sind vorhanden.

Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Raumwohnung in ruhiger grüner Lage von Dresden-Weißig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil einer 1994 gebauten Mehrfamilienhausanlage mit Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet (mtl. Kaltmiete 500,00 € zzgl. Nebenkosten-Vz. 150,00 €) Das monatliche Hausgeld beträgt 276,00 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt 140.000 € (KP-Wohnung: 135.000 €, zzgl. TG-Stellplatz: 5.000 €). Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über Laminat/Fliesenbelag, Rollläden, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss. In der WEG wurden folgende in den vergangenen Jahren folgende Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt: Malerarbeiten Treppenhaus 2016 Renovierung Fassade 2018 Tiefgaragensanierung 2011 Austausch Heizkessel 2018 Lage Das Objekt befindet sich im Dresdener Stadtteil Weißig, einem zum Schönfelder Hochland gehörenden Ortsteil im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum Weißig, wenige Minuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV über Buslinien in Richtung Schillerplatz und Dresden-Innenstadt. Es sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld sind vorhanden. Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr gepflegte u. gut geschnittene 3 Raumwohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung