Exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Gartenwohnung , sonnige ruhige Lage, ca. 87 m² Wfl.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

In der Tiefgarage befinden sich zwei große Tiefgaragenplätze, gut geeignet auch für große SUV, Bully und VW-Bus

Wenn Sie gerne gehoben und exklusiv wohnen möchten, ist das genau die richtige Wohnung für Sie!

Ausstattung Hochwertige Ausstattung

Edler Parkettboden in der
ganzen Wohnung
Fussbodenheizung in allen
Räumen
Smarthome zur Steuerung der Rollläden, der Fussbodenheizung, der Bewässerungsanlage
im Garten und diverser Geräte
Zwei exklusive Bäder mit Top- Ausstattung wie Badewanne,
ebenerdiger Dusche, Handtuch-
heizkörper, modernen Fliesen
Hohe Türen mit 2,10 m
Top exklusive Küche mit den derzeit modernsten Einbaugeräten
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Wasserentkalkungsanlage vorhanden
geräumiges Kellerabteil
absperrbarer Fahrradraum
Wallbox oder direkter Elektro- anschuß optional für E-Auto gegen
Aufpreis möglich

Lage Die Ada- Lovelace-Straße ist ein Beispiel für moderne Quartiersentwicklung, insbesondere durch das Wohnensemble „Greenside“. Sie liegt am Rand eines gewachsenen Wohngebiets und grenzt direkt an naturnahe Flächen bzw. ein Naturschutzgebiet an. Dies verleiht der Lage eine grüne und ruhige Atmosphäre, die für den Münchner Speckgürtel typisch und attraktiv ist.

Die Anlage ist bewohnt von einem gehobenen internationalen Publikum, welches unter anderem in weiter unten genannten, internationalen genannten Top-Firmen ihr berufliches Umfeld gefunden haben .

Infrastrukturelle Anbindung: Die Lage profitiert von einer guten Erreichbarkeit über die A8 sowie die B471, was sie für Pendler attraktiv macht. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu lokalen Busverbindungen gegeben.

Die Ecke ist geprägt durch eine Ansammlung von Technologie- und Gewerbeparks. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Entwicklung und Dienstleistung, was ihr den Charakter eines modernen Wirtschaftscampus verleiht. Ottobrunn ist eng mit der Luft- und Raumfahrtindustrie verbunden. Große Unternehmen wie Isar Aerospace (Raumfahrt), Panasonic Industries , Bartsch International GmbH, IBAG AG sowie Airbus Defence and Space haben sich in Ottobrunn angesiedelt. Somit ist ein attraktiver Branchenmix aus den verschiedensten Sparten gegeben und stellt Ottobrunn als attraktiven Standort für die Region dar.

Sonstiges Die exklusive und top ausgestattete Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden großen TG-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf auch nur einen TG-Platz zu erwerben.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Hutter gerne unter 0171 - 95 27 905 zur Verfügung.

Wir verfügen über sehr gute Finanzierungskontakte und können bei Bedarf eine auf Sie abgestimmte Finanzierung mit den derzeit bestmöglichen Zinsen anbieten.

Objektbeschreibung Die exklusive 3-Zi.- Gartenwohnung mit sonniger Südterrasse liegt in einem architektonisch modern gestalteten Wohnensemble dem"Greenside". Das Haus wurde in hochenergetischer Bauweise erstellt und hat im Innenhofbereich viele Grünflächen. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung zeichnet sich durch einen optimal gestalteten Grundriss, hohe Räume und durch ein tolles Wohnambiente aus. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauzustand mit sehr exklusiver Ausstattung. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Des Weiteren sind 2 Bäder vorhanden, eines mit bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne. Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Die Raumhöhe von 2,60 m gibt der Wohnung ein schönes Wohngefühl. In der Tiefgarage befinden sich zwei große Tiefgaragenplätze, gut geeignet auch für große SUV, Bully und VW-Bus Wenn Sie gerne gehoben und exklusiv wohnen möchten, ist das genau die richtige Wohnung für Sie! Ausstattung Hochwertige Ausstattung + Edler Parkettboden in der ganzen Wohnung + Fussbodenheizung in allen Räumen + Smarthome zur Steuerung der Rollläden, der Fussbodenheizung, der Bewässerungsanlage im Garten und diverser Geräte + Zwei exklusive Bäder mit Top- Ausstattung wie Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuch- heizkörper, modernen Fliesen + Hohe Türen mit 2,10 m + Top exklusive Küche mit den derzeit modernsten Einbaugeräten + Elektrische Rollläden an allen Fenstern + Wasserentkalkungsanlage vorhanden + geräumiges Kellerabteil + absperrbarer Fahrradraum + Wallbox oder direkter Elektro- anschuß optional für E-Auto gegen Aufpreis möglich Lage Die Ada- Lovelace-Straße ist ein Beispiel für moderne Quartiersentwicklung, insbesondere durch das Wohnensemble „Greenside“. Sie liegt am Rand eines gewachsenen Wohngebiets und grenzt direkt an naturnahe Flächen bzw. ein Naturschutzgebiet an. Dies verleiht der Lage eine grüne und ruhige Atmosphäre, die für den Münchner Speckgürtel typisch und attraktiv ist. Die Anlage ist bewohnt von einem gehobenen internationalen Publikum, welches unter anderem in weiter unten genannten, internationalen genannten Top-Firmen ihr berufliches Umfeld gefunden haben . Infrastrukturelle Anbindung: Die Lage profitiert von einer guten Erreichbarkeit über die A8 sowie die B471, was sie für Pendler attraktiv macht. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu lokalen Busverbindungen gegeben. Die Ecke ist geprägt durch eine Ansammlung von Technologie- und Gewerbeparks. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Entwicklung und Dienstleistung, was ihr den Charakter eines modernen Wirtschaftscampus verleiht. Ottobrunn ist eng mit der Luft- und Raumfahrtindustrie verbunden. Große Unternehmen wie Isar Aerospace (Raumfahrt), Panasonic Industries , Bartsch International GmbH, IBAG AG sowie Airbus Defence and Space haben sich in Ottobrunn angesiedelt. Somit ist ein attraktiver Branchenmix aus den verschiedensten Sparten gegeben und stellt Ottobrunn als attraktiven Standort für die Region dar. Sonstiges Die exklusive und top ausgestattete Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen TG-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf auch nur einen TG-Platz zu erwerben. Bei Interesse bitten wir um Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Hutter gerne unter 0171 - 95 27 905 zur Verfügung. Wir verfügen über sehr gute Finanzierungskontakte und können bei Bedarf eine auf Sie abgestimmte Finanzierung mit den derzeit bestmöglichen Zinsen anbieten.