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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & perfekter Aufteilung in grüner Lage!

Wohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

325.000 €

2

Zimmer

1

Bad

541 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

601 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bauart massiv, Neubau, Zustand saniert und gepflegt, Baujahr 1972, barrierefrei Energieausweis vorhanden; erstellt am 26.01.2018 Verbrauchskennwert: 107,5 kWh (Warmwasser enthalten) Ausstattung Lift, Fußboden Laminat, Zentralheizung (Gas), Süd-West-Balkon, Keller, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockenraum (Keller), 1 PKW-Außenstellplatz für € 5000,- Küche: mit Einbauküche, Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Kunststoff Bad: mit Dusche, Fußboden Fliesen, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Lage Wohngebiet, grün, sehr gute Infrastruktur 12 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt 40 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen 25 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof In fußläufiger Nähe befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis, Park Sonstiges © 2004 Zille-Immobilien Dresden - Unser vorliegendes Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Aus unserer Erfahrung gehört zu einer objektiven Beurteilung des Objektes eine Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. anderer berechtigter Personen. Für ihre Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
541 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 1.963 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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