Traumhaus im Grünen gefällig? Freistehendes EFH m. Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.676 €

pro m²

Beschreibung

Dann haben Sie vielleicht jetzt Ihr Traumhaus gefunden:

Dieses freistehende Einfamilienhaus hat ideale Koordinaten in Bezug auf Größe und Aufteilung der Räume, verkehrstechnische Lage sowie Entspannung und Erholung im eigenen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier können sich anspruchsvolle Singles ebenso wohl fühlen wie Paare oder Familien. Die im Souterrain liegende separate Einliegerwohnung rundet die ohnehin schon vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus ein direkter Zugang zum Küchenbereich mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer besteht. Außerdem liegen im EG die Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls einen großen offenen Flurbereich (von dem leicht noch ein weiterer Raum abgeteilt werden könnte), von dem aus die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer direkt abgehen. Der darüber liegende Spitzboden ist noch nicht ausgebaut und bietet im Moment großzügigen Stauraum.

Im Souterrain liegt eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang von außen, bestehend aus Wohn- (Außentür) und Schlafzimmer sowie Badezimmer. Außerdem sind hier noch weitere Räume befindlich, die zur Lagerung dienen, zusätzlich natürlich der Heizungs- und Heizöllagerraum.

Ausstattung Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails, von deren Qualität und Ausführung Sie sich gerne bei einer unverbindlichen sowie kurzfristig zu vereinbarenden Besichtigung selbst überzeugen können:

hochwertige Fliesen in weiten Teilen des Gebäudes
Gästetoilette
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Kunststofffenster und -türen, davon etliche mit elektrifizierten
Rollläden
Terrasse mit wunderbarem Ausblick
Nutzflächen im Keller und auf dem Spitzboden
Ölzentralheizung älteren Datums
Garage mit elektrischem Tor und rückseitigem Ausgang zum Garten

Lage Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Erkelenz. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch die täglichen Besorgungen des Alltags bequem erreichbar sind.

Sonstiges Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Angaben basieren weitgehend auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Darüber hinaus übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung für die Verfügbarkeit der Objekte und für die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Haben Sie Lust auf entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung? Soll der Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten? Möchten Sie endlich ein festes Zuhause haben, bei dem man weder Eigenbedarfskündigung noch Mieterhöhung fürchten muss? Arbeiten Sie im Großraum Düsseldorf / Köln / Aachen und wollen deshalb strategisch gut angebunden sein? Dann haben Sie vielleicht jetzt Ihr Traumhaus gefunden: Dieses freistehende Einfamilienhaus hat ideale Koordinaten in Bezug auf Größe und Aufteilung der Räume, verkehrstechnische Lage sowie Entspannung und Erholung im eigenen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier können sich anspruchsvolle Singles ebenso wohl fühlen wie Paare oder Familien. Die im Souterrain liegende separate Einliegerwohnung rundet die ohnehin schon vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus ein direkter Zugang zum Küchenbereich mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer besteht. Außerdem liegen im EG die Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls einen großen offenen Flurbereich (von dem leicht noch ein weiterer Raum abgeteilt werden könnte), von dem aus die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer direkt abgehen. Der darüber liegende Spitzboden ist noch nicht ausgebaut und bietet im Moment großzügigen Stauraum. Im Souterrain liegt eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang von außen, bestehend aus Wohn- (Außentür) und Schlafzimmer sowie Badezimmer. Außerdem sind hier noch weitere Räume befindlich, die zur Lagerung dienen, zusätzlich natürlich der Heizungs- und Heizöllagerraum. Ausstattung Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails, von deren Qualität und Ausführung Sie sich gerne bei einer unverbindlichen sowie kurzfristig zu vereinbarenden Besichtigung selbst überzeugen können: - hochwertige Fliesen in weiten Teilen des Gebäudes - Gästetoilette - Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Kunststofffenster und -türen, davon etliche mit elektrifizierten Rollläden - Terrasse mit wunderbarem Ausblick - Nutzflächen im Keller und auf dem Spitzboden - Ölzentralheizung älteren Datums - Garage mit elektrischem Tor und rückseitigem Ausgang zum Garten Lage Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Erkelenz. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch die täglichen Besorgungen des Alltags bequem erreichbar sind. Sonstiges Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Angaben basieren weitgehend auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Darüber hinaus übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung für die Verfügbarkeit der Objekte und für die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.