Naturliebhaber aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung im schönen Hönow, ohne Käuferprovision

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Süd-Balkon, der eine Fläche von ca. 3,6 m² hat und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer kleinerer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer begehbar. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden, um die Natur zu genießen. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Gas-Heizung für angenehme Wärme. Diese Etagenwohnung bietet somit ein modernes und komfortables Wohngefühl in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage.

Ausstattung

Geräumige und lichtdurchflutetet 2-Zimmer-Wohnung im kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
Mehrfamilienhaus in Stahlbetonbauweise mit HLZ-Mauerwerk und Kalkzementputz
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
12 Wohneinheiten mit 12 Stellplätzen
Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
ca. 62,05 qm Wohnfläche
ca. 7 qm Kellerfläche
Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombi und Möglichkeit für Essplatz
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Fliesen in Badezimmer und Küche
Laminat in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Wohnzimmer mit großen bodenebenen Fenstern zum Balkon
Bankirai Terrassendielen auf den Balkonen
Doppelkasten-Holzfenster mit Außenjalousien
Zugewiesener Stellplatz neben dem Haus im Sondernutzungsrecht
Wohngeld monatlich 266,97 € inkl. Rücklage

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Hönow, einem Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Hönow gehört zur Stadt Hoppegarten und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist schnell erreichbar.

Hoppegarten ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Stadt ist bekannt für ihre Pferderennbahn, auf der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Auch das Gutshaus und der Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele in der Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in der Umgebung.

Die Region Märkisch-Oderland bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die gute Anbindung an Berlin sind auch Ausflüge in die Hauptstadt problemlos möglich. In der Umgebung gibt es zahlreiche Badeseen und Parks, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen.

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1996 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 62,05 m². Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großen Keller, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Parkplatz (als Sondernutzungsrecht) ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin stehen den Bewohner ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Süd-Balkon, der eine Fläche von ca. 3,6 m² hat und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer kleinerer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer begehbar. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden, um die Natur zu genießen. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Gas-Heizung für angenehme Wärme. Diese Etagenwohnung bietet somit ein modernes und komfortables Wohngefühl in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage. Ausstattung - Geräumige und lichtdurchflutetet 2-Zimmer-Wohnung im kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend - Mehrfamilienhaus in Stahlbetonbauweise mit HLZ-Mauerwerk und Kalkzementputz - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - 12 Wohneinheiten mit 12 Stellplätzen - Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - ca. 62,05 qm Wohnfläche - ca. 7 qm Kellerfläche - Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombi und Möglichkeit für Essplatz - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Fliesen in Badezimmer und Küche - Laminat in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Wohnzimmer mit großen bodenebenen Fenstern zum Balkon - Bankirai Terrassendielen auf den Balkonen - Doppelkasten-Holzfenster mit Außenjalousien - Zugewiesener Stellplatz neben dem Haus im Sondernutzungsrecht - Wohngeld monatlich 266,97 € inkl. Rücklage Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Hönow, einem Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Hönow gehört zur Stadt Hoppegarten und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist schnell erreichbar. Hoppegarten ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Stadt ist bekannt für ihre Pferderennbahn, auf der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Auch das Gutshaus und der Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele in der Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in der Umgebung. Die Region Märkisch-Oderland bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die gute Anbindung an Berlin sind auch Ausflüge in die Hauptstadt problemlos möglich. In der Umgebung gibt es zahlreiche Badeseen und Parks, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturliebhaber aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung im schönen Hönow, ohne Käuferprovision

Beschreibung

Ausstattung