Mega Kapitalanlage: Vermietete 5,5-Raumwohung mit zwei Balkonen uvm., in Dresden-Pieschen!

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

418.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dresden zählt mit rund 570.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Vielfalt. Als etablierter Wissenschafts-, Technologie- und Verwaltungsstandort bietet Dresden attraktive Rahmenbedingungen für Wohnen und Investitionen. Im Stadtteil Pieschen, rechtseitig der Elbe gelegen, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungs-, als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, welche überwiegend fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar sind.

Die Immobilie selbst befindet sich im Wohngebiet Konkordienstraße / Torgauer Straße, einem sehr gefragten Sanierungsgebiet mit kontinuierlicher städtebaulicher Aufwertung und hoher Wohn- und Standortqualität. Das Gebäude ist ein charakteristisches Gründerzeithaus, dessen Ursprung auf 1880 zurückgeht. Im Jahr 2012 wurde dieses einer umfassenden und äußerst aufwendigen Komplettsanierung unterzogen. Nach der Sanierung entstand demnach ein hochwertiges Wohnensemble mit großzügig geschnittenen Wohnungen und weitläufigen Balkonen. Ein besonderes Highlight bildet die großzügig angelegte, familiengerechte Grünanlage. Ein Rückzugsort für Erholung, Spiel und Begegnung.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit 5,5 Zimmern, die sich über das 2.OG und DG erstreckt. Über das moderne, außenliegende Laubengangsystem gelangt man in diese exzellent geschnittene, knapp 134 m² große Wohnung nebst 2 Balkonen. Die Einheit besticht durch jeweils ein Bad sowie innenliegenden Abstellraum auf jeder Etage sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Unser Angebot richtet sich daher hauptsächlich an Kapitalanleger. Lage Dresden zählt mit rund 570.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Vielfalt. Als etablierter Wissenschafts-, Technologie- und Verwaltungsstandort bietet Dresden attraktive Rahmenbedingungen für Wohnen und Investitionen. Im Stadtteil Pieschen, rechtseitig der Elbe gelegen, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungs-, als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, welche überwiegend fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar sind. Die Immobilie selbst befindet sich im Wohngebiet Konkordienstraße / Torgauer Straße, einem sehr gefragten Sanierungsgebiet mit kontinuierlicher städtebaulicher Aufwertung und hoher Wohn- und Standortqualität. Das Gebäude ist ein charakteristisches Gründerzeithaus, dessen Ursprung auf 1880 zurückgeht. Im Jahr 2012 wurde dieses einer umfassenden und äußerst aufwendigen Komplettsanierung unterzogen. Nach der Sanierung entstand demnach ein hochwertiges Wohnensemble mit großzügig geschnittenen Wohnungen und weitläufigen Balkonen. Ein besonderes Highlight bildet die großzügig angelegte, familiengerechte Grünanlage. Ein Rückzugsort für Erholung, Spiel und Begegnung. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 418.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.800 €): 1.787 € / Monat
20% Eigenkapital (83.600 €): 1.588 € / Monat
30% Eigenkapital (125.400 €): 1.390 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mega Kapitalanlage: Vermietete 5,5-Raumwohung mit zwei Balkonen uvm., in Dresden-Pieschen!

Beschreibung

Ausstattung