Heller Stuckaltbau - provisionsfrei ;) - Ein Traum :)
Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39104
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.477 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser hellen und gemütlichen Wohnung handelt es sich um einen Stuckaltbau mit Parkett und effizienter Fußbodenheizung in einem nahezu perfekten Zustand. Der Grundriss ist ausgezeichnet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die beidem vorderen Zimmer sind mit einem opulenten Stuck ausgestattet, welcher den Räumen eine einzigartigen Charakter verleiht. Das Bad beinhaltet u.a. Wanne und Dusche. Vom hinteren Zimmer und von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien. Die Elbe erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten.
Ausstattung
Parkett in Wohnräumen und Flur, Fliesen in Bad und Küche, Stuck, Fußbodenheizung, Holzfenster, Erker, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche
Lage
super Mikrolage nahe Elbe, sehr ruhig, gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 5.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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