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Verkauf eines Zweifamilienhauses in Pfreimd

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 92536

Kaufpreis

420.000 €

10

Zimmer

1

Bad

215 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.953 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in der Stadt Pfreimd. Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von jeweils circa 107,67m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das geräumige Zweifamilienhaus verfügt über ein komplettes Kellergeschoss und über einen großen Garten. Das vorhandene Dachgeschoss könnte noch zusätzlich ausgebaut werden (ggfs. genehmigungspflichtig). Der vorhandene Garten lädt zum Verweilen ein. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Pfreimd (circa 5.000 Einwohner). Diese liegt ca. 23 km nördlich von Schwandorf (circa 30.000 Einwohner). Durch die sehr gute Anbindung an die A93 erreicht man die Städte Schwandorf (Entfernung ca. 23 km) und Weiden (Entfernung ca. 25 km) mit dem Auto in circa 15 Minuten. Die Stadt Amberg liegt circa 36 km entfernt. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
Wohnung im EG sofort

Flächen

Wohnfläche
215 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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