Junges Einfamilienhaus in stadtnaher Wohnsiedlung in Herford

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.917 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen & Leben

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende.

Die offene Architektur bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Luft und Raum zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie

Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste

Gäste-WC und Bad (Duschbad)

Großzügige Diele mit Garderobenbereich

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer + Reserve, (im Exposé gekennzeichnet), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Familienbad ist sehr gut ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein Studio im Spitzboden runden das Platzangebot ab

2 Zimmer und offene Galerie, die offenes Büro oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer werden könnte

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Galerie mit Blick in den Wohnbereich

Studio im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Kellergeschoss

Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutzflächen finden sich hier Raum für Hobby, Gäste oder geselliges Beisammensein. Eine integrierte Küche bzw. Bar macht diesen Bereich besonders attraktiv.

Vielseitig nutzbare Räume

Küche / Bar

Platz für Hobby, Fitness oder Gäste

Technik- und Abstellflächen

Außenbereich & Garage

Sonnige Terrasse

Garten mit viel Privatsphäre

Große Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum

Fazit

Ein modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Raumgefühl, lichtdurchfluteter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung Gas-Brennwerttherme, Kunststoff-Isofenster doppelt verglast, Fußbodenheizung - auch im Kellergeschoss, Studio, 2 Bäder, sehr variable Grundrissgestaltung möglich, Vorbereitung für Kaminofen, Vollkeller mit Hobbyraum, Doppelgarage mit kl. Werkstatt, Außenstellplatz, Terrasse, Garten.

Lage Das Haus befindet sich in einer jungen, ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ganz nah zum Stuckenberg. Eine familienfreundliche Umgebung, kurze Wege und eine moderne Infrastruktur sowie die Freizeitmöglichkeiten in der Natur, machen diese Lage besonders attraktiv.

Stadtnahes Wohngebiet

Einkaufsmöglichkeiten

Schulen, Kindergärten

Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV fußläufig erreichbar

Nähe zum Stuckenberg

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Linie, großzügige Raumgestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Licht, Offenheit und flexible Nutzbarkeit stehen im Mittelpunkt – ergänzt durch gestaltbare Außenflächen und praktische Nebenräume. Wohnen & Leben Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende. Die offene Architektur bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Luft und Raum zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste Gäste-WC und Bad (Duschbad) Großzügige Diele mit Garderobenbereich Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer + Reserve, (im Exposé gekennzeichnet), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Familienbad ist sehr gut ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein Studio im Spitzboden runden das Platzangebot ab 2 Zimmer und offene Galerie, die offenes Büro oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer werden könnte Badezimmer mit Wanne und Dusche Galerie mit Blick in den Wohnbereich Studio im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutzflächen finden sich hier Raum für Hobby, Gäste oder geselliges Beisammensein. Eine integrierte Küche bzw. Bar macht diesen Bereich besonders attraktiv. Vielseitig nutzbare Räume Küche / Bar Platz für Hobby, Fitness oder Gäste Technik- und Abstellflächen Außenbereich & Garage Sonnige Terrasse Garten mit viel Privatsphäre Große Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum Fazit Ein modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Raumgefühl, lichtdurchfluteter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung Gas-Brennwerttherme, Kunststoff-Isofenster doppelt verglast, Fußbodenheizung - auch im Kellergeschoss, Studio, 2 Bäder, sehr variable Grundrissgestaltung möglich, Vorbereitung für Kaminofen, Vollkeller mit Hobbyraum, Doppelgarage mit kl. Werkstatt, Außenstellplatz, Terrasse, Garten. Lage Das Haus befindet sich in einer jungen, ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ganz nah zum Stuckenberg. Eine familienfreundliche Umgebung, kurze Wege und eine moderne Infrastruktur sowie die Freizeitmöglichkeiten in der Natur, machen diese Lage besonders attraktiv. Stadtnahes Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. ÖPNV fußläufig erreichbar Nähe zum Stuckenberg