Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38300

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.584 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen, unter anderem wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert (2014), die Sanitärobjekte saniert (2024) und ein neuer Fliesenspiegel in der Küche eingebaut. Die Einbauküche ist mit Geräten des Herstellers Miele ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und steht ab sofort zum Bezug bereit.

Wesentliche Instandhaltungen am Haus wurden fortwährend ausgeführt, u.a. wurden die Treppenhausfenster 2017 erneuert, eine Dachsanierung erfolgte 2016 und die Balkone wurden 2021 erneuert. Der Hauseingangsbereich einschließlich der Müllplätze wurden im Jahr 2022 neu gestaltet.

Ausstattung

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit schöner Aussicht + elektrische Markise
Einbauküche mit neuem Fliesenspiegel
Modernisiertes Tageslichtbad
Neue Elektrik (2014)
Neue Balkone (2021)
Neues Dach (2016)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wolfenbüttel. Das reine Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an Braunschweig und die umliegende Region.

Sonstiges Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wolfenbüttel. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen, unter anderem wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert (2014), die Sanitärobjekte saniert (2024) und ein neuer Fliesenspiegel in der Küche eingebaut. Die Einbauküche ist mit Geräten des Herstellers Miele ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und steht ab sofort zum Bezug bereit. Wesentliche Instandhaltungen am Haus wurden fortwährend ausgeführt, u.a. wurden die Treppenhausfenster 2017 erneuert, eine Dachsanierung erfolgte 2016 und die Balkone wurden 2021 erneuert. Der Hauseingangsbereich einschließlich der Müllplätze wurden im Jahr 2022 neu gestaltet. Ausstattung + Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang + Balkon mit schöner Aussicht + elektrische Markise + Einbauküche mit neuem Fliesenspiegel + Modernisiertes Tageslichtbad + Neue Elektrik (2014) + Neue Balkone (2021) + Neues Dach (2016) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wolfenbüttel. Das reine Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an Braunschweig und die umliegende Region. Sonstiges Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.