Ihre Kapitalanlage im Martinsviertel...

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64289

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

3.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 Zimmer im 1. Obergeschoss ... 3,18 % Rendite p.a. ...

Ausstattung

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Büro / Ankleide

abgeschlossene Küche

Tageslichtbad mit Wanne

Abstellraum in der Wohnung

Diele

großer Kellerraum

Kunststofffenster

Wohnung in topgepflegtem Zustand

Gas-Zentralheizung, 2024 Wärmeerzeuger erneuert

Massivbauweise

Teppichboden im Schlaf- und Wohnzimmer, Vinylböden und Fliesen

1. Obergeschoss

vermietet an Einzelperson seit 1979 für aktuell 569,25 EUR zzgl. Betriebskosten

professionelle Hausverwaltung

7 Wohnungen im Hauseingang, 35 Einheiten in der Gemeinschaft

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage Darmstadt-Nord / Nähe Rhönring - Martinsviertel

Der Innenbezirk Darmstadt-Nord ist mit Abstand der einwohnerstärkste Stadtteil Darmstadts mit etwa 35.000 Einwohnern. Er ist geprägt von Gründerzeithäusern und denkmalgeschützten Gebäuden, die ein gründerzeitliches Flair ausstrahlen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch Kneipen, Bauernmärkte, Ateliers und Weinstuben sind hier zu finden und tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.

Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 170.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 793,33 EUR. Die aktuelle Miete beträgt 569,25 EUR. Dies entspricht einer Mietrendite von 3,18 % p.a..

Objektbeschreibung 3 Zimmer im 1. Obergeschoss ... 3,18 % Rendite p.a. ... Ausstattung # Wohnzimmer # Schlafzimmer # Büro / Ankleide # abgeschlossene Küche # Tageslichtbad mit Wanne # Abstellraum in der Wohnung # Diele # großer Kellerraum # Kunststofffenster # Wohnung in topgepflegtem Zustand # Gas-Zentralheizung, 2024 Wärmeerzeuger erneuert # Massivbauweise # Teppichboden im Schlaf- und Wohnzimmer, Vinylböden und Fliesen # 1. Obergeschoss # vermietet an Einzelperson seit 1979 für aktuell 569,25 EUR zzgl. Betriebskosten # professionelle Hausverwaltung # 7 Wohnungen im Hauseingang, 35 Einheiten in der Gemeinschaft Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Lage Darmstadt-Nord / Nähe Rhönring - Martinsviertel Der Innenbezirk Darmstadt-Nord ist mit Abstand der einwohnerstärkste Stadtteil Darmstadts mit etwa 35.000 Einwohnern. Er ist geprägt von Gründerzeithäusern und denkmalgeschützten Gebäuden, die ein gründerzeitliches Flair ausstrahlen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch Kneipen, Bauernmärkte, Ateliers und Weinstuben sind hier zu finden und tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei. Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 170.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 793,33 EUR. Die aktuelle Miete beträgt 569,25 EUR. Dies entspricht einer Mietrendite von 3,18 % p.a..