* Für Kapitalanleger oder Selbstgenutzt: Zentrale Lage, 3-Fam. Haus****

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 55246

Kaufpreis

584.900 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: Ein gemeinsame Hauseingang führt über modern gestaltete Treppe in die 3 Wohnungen.

EG - 4-Zimm. Wohnung ca. 80 qm. Besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.

1.OG eine 3-Zimm. Wohnung, besteht aus Eingangsdiele, großzügigem Wohnzimmer, Küche, Kinder/Arbeitszimmer ,Schlafzimmer und Bad.

OG befindet sich eine 2-Zimm. Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, jedoch mit leichten Dachschrägen.

Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und vermietet. OG und DG kann nach eigenem ermessen saniert werden.

Lage Das Objekt befindet sich in einer Innenstadt-Wohnlage mit besten Verbindungen zu ÖPNV oder wichtigen Verkehrspunkten.

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt, Baujahr1930, befindet sich in einer ruhiger und zentraler Innenstadtlage von Mainz-Kostheim. Zu Fuß nur ca. 5 Min von Einkaufsmöglichkeiten und 10 Min. von Grünanlagen entfernt. Das Objekt besteht aus Drei Wohnungen geräumigem Keller und Innenhof. Aufteilung: Ein gemeinsame Hauseingang führt über modern gestaltete Treppe in die 3 Wohnungen. EG - 4-Zimm. Wohnung ca. 80 qm. Besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. 1.OG eine 3-Zimm. Wohnung, besteht aus Eingangsdiele, großzügigem Wohnzimmer, Küche, Kinder/Arbeitszimmer ,Schlafzimmer und Bad. 2. OG befindet sich eine 2-Zimm. Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, jedoch mit leichten Dachschrägen. Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und vermietet. OG und DG kann nach eigenem ermessen saniert werden. Lage Das Objekt befindet sich in einer Innenstadt-Wohnlage mit besten Verbindungen zu ÖPNV oder wichtigen Verkehrspunkten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 584.900 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.490 €): 2.500 € / Monat
20% Eigenkapital (116.980 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.470 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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