Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72227
Kaufpreis
595.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
214 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.780 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das in den 1950er Jahren errichtet wurde.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 mittels Heizkörpern.
Eine energetische Dämmung des Gebäudes, insbesondere im Bereich Dach und Außenwände, ist nach Aussage von Herrn Käppeler sowie augenscheinlich nicht vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit zweifacher Verglasung.
Im Jahr 2000 wurde eine Garage angebaut, die über zwei Stellplätze sowie zwei elektrisch betriebene Garagentore verfügt.
Zusätzlich sind zwei Schuppen, mit direkter Anbindung an das Haus vorhanden.
Das Gebäude verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder, wodurch grundsätzlich auch eine Nutzung mit getrennten Wohneinheiten denkbar ist.
Ausstattung
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, vier Zimmer
Obergeschoss: Bad, drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschluss
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, zwei Räume sowie Heizraum
Keller: Mehrere Kellerräume
Lage
Egenhausen ist eine kleine Gemeinde im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg mit ca. 2.000 Einwohnern und ist zwischen Stuttgart und Straßburg gelegen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit freiem Blick auf angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Lage ist insgesamt als ruhig und naturnah zu bewerten.
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand mit Modernisierungsbedarf.
Verkauf aus Insolvenz. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandgläubiger und Insolvenzverwaltung erforderlich
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 214 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Calw Kreis
Exposé–Charmante denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort
22124 m²
359.000 €
Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage in Neubulach-Liebelsberg
14370 m²
749.000 €
Eleganz trifft Lebensqualität für zwei bis drei Parteien – historische Stadtvilla mit mediterrane...
114397 m²
899.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
595.000 €