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Dachgeschosswohnung in Selm mit großem Balkon und einem Kaminofen

Dachgeschoss zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

188.500 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Selm überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für gemütliche Stunden und ein angenehmes Ambiente besonders in der kälteren Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und hochwertig ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Anbieter-Objektnummer: 568

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
188.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.850 €)
806 € / Monat
20% Eigenkapital (37.700 €)
716 € / Monat
30% Eigenkapital (56.550 €)
627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

188.500 €

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