Einmalige Chance: Hofreite mit Nebengebäuden & Stallungen am Ortsrand in unmittelbarer Naturnähe!

Bauernhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64711

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1821

Baujahr

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Wohnhaus, ursprünglich 1821 erbaut und ca. 1907 erweitert, bietet im Erd- & Dachgeschoss auf ca. 155 qm Fläche. Zudem kann im Dachgeschoss der überwiegende Bereich noch als Ausbaureserve genutzt werden. Im Untergeschoss schließlich und jeweils über separate Eingänge vom Hof aus erreichbar, gibt es noch 4 klassische Kellerräume.

Zwar wurden im Laufe der Jahre immer wieder bauliche Maßnahmen vorgenommen - Bäder & Fenster um 2000, eine Öl-Zentral-Heizung in 2013 - doch entspricht der allgemeine bauliche Zustand einschließlich der vorgenommenen Veränderungen dem Alter der Gebäude – entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, auch unter energetischen Gesichtspunkten.

Und an weiteren, nutzbaren Gebäuden mangelt es hier nicht wirklich. Als da wären: Eine sehr große Scheune, ein weiterer Stall - zuletzt mit 2 Pferdeboxen - mit Tennenbereich, sowie der ehemalige Schweinestall, der zuletzt ebenfalls für die Pferdehaltung genutzt wurde.

Ggf. kann noch eine ca. 1 Hektar große Wiese in fußläufiger Nähe mit erworben werden.

Lage Begeistern wird Sie mit Sicherheit die naturnahe Lage am Ortsrand mit Blick auf Felder, Wälder und Wiesen! Hier liegt Ihnen die Natur zu Füßen und für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, zu Schulen oder Ärzten, ist es mit dem Auto nach Erbach oder Michelstadt auch nicht wirklich weit.

Sonstiges Die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet, sind sehr als umfangreich: Das Objekt eignet sich für die Großfamilie, als Mehr-Generationen-Haus, für Selbstversorger, und durch die zahlreichen Scheunen, Hallen und Garagen zur Pferde- oder Nutzvieh-Haltung, für Schrauber, Bastler oder einfach nur, um seine Hobbys auszuleben.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungs-Termin, schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Chance!

Objektbeschreibung In Ernsbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr gelegen, befindet sich auf insgesamt 4.428 qm Fläche ein Ensemble, bestehend aus einem Bauernhaus mit Nebengebäuden: einer äußerst großzügigen Scheune, einem Stall-/Scheunentrakt sowie einem großen Pferdestall mit 6 Boxen. Ausstattung Das Wohnhaus, ursprünglich 1821 erbaut und ca. 1907 erweitert, bietet im Erd- & Dachgeschoss auf ca. 155 qm Fläche. Zudem kann im Dachgeschoss der überwiegende Bereich noch als Ausbaureserve genutzt werden. Im Untergeschoss schließlich und jeweils über separate Eingänge vom Hof aus erreichbar, gibt es noch 4 klassische Kellerräume. Zwar wurden im Laufe der Jahre immer wieder bauliche Maßnahmen vorgenommen - Bäder & Fenster um 2000, eine Öl-Zentral-Heizung in 2013 - doch entspricht der allgemeine bauliche Zustand einschließlich der vorgenommenen Veränderungen dem Alter der Gebäude – entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, auch unter energetischen Gesichtspunkten. Und an weiteren, nutzbaren Gebäuden mangelt es hier nicht wirklich. Als da wären: Eine sehr große Scheune, ein weiterer Stall - zuletzt mit 2 Pferdeboxen - mit Tennenbereich, sowie der ehemalige Schweinestall, der zuletzt ebenfalls für die Pferdehaltung genutzt wurde. Ggf. kann noch eine ca. 1 Hektar große Wiese in fußläufiger Nähe mit erworben werden. Lage Begeistern wird Sie mit Sicherheit die naturnahe Lage am Ortsrand mit Blick auf Felder, Wälder und Wiesen! Hier liegt Ihnen die Natur zu Füßen und für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, zu Schulen oder Ärzten, ist es mit dem Auto nach Erbach oder Michelstadt auch nicht wirklich weit. Sonstiges Die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet, sind sehr als umfangreich: Das Objekt eignet sich für die Großfamilie, als Mehr-Generationen-Haus, für Selbstversorger, und durch die zahlreichen Scheunen, Hallen und Garagen zur Pferde- oder Nutzvieh-Haltung, für Schrauber, Bastler oder einfach nur, um seine Hobbys auszuleben. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungs-Termin, schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Chance!