Ein Garten zum Verlieben.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viernheim · 68519

Kaufpreis

627.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.464 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie die Diele. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie bequem in die weiteren Etagen.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, oder auch als Ein- bis Zweifamilienhaus.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer zur Nutzung als Ankleidezimmer, sowie ein WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich.

Ein besonderes Extra befindet sich im Kellergeschoss: Hier wurde ein Raum zu einem Büro ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zum Haus gehört eine ca. 35 m² große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Anbau hinter der Garage mit Schuppen, Außenküche und separatem WC. Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Stauraum & Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten im hinteren Grundstücksteil. Zusammen mit der weitläufigen Terrasse bildet er den idealen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre.

Die Immobilie eignet sich optimal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen großen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage!

Ausstattung Außenbereich +Großzügiger Garten im geschützten hinteren Grundstücksbereich +Ca. 90 m² große Terrasse +Brunnen zur Gartenbewässerung +Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor +Mähroboter

Gebäude & Technik +Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023) +Entkalkungsanlage im Kellergeschoss +Terrassentür mit 3-fach-Verglasung (Von Außen abschließbar) +Wesentliche Fenster und Terrassentür mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet +Schließanlage

Garage & Nutzflächen +Ca. 35 m² große Garage mit vorgelagerter Freifläche +Anbau mit Schuppen, Außenküche und separatem WC

Lage Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird spätestens bis Frühjahr 2027 frei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet ca. 159 m² Wohnfläche auf einem ca. 514 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch die rund 90 m² große Terrasse, die anteilig in die Wohnfläche einfließt, sodass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² ergibt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie die Diele. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie bequem in die weiteren Etagen. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, oder auch als Ein- bis Zweifamilienhaus. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer zur Nutzung als Ankleidezimmer, sowie ein WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich. Ein besonderes Extra befindet sich im Kellergeschoss: Hier wurde ein Raum zu einem Büro ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zum Haus gehört eine ca. 35 m² große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Anbau hinter der Garage mit Schuppen, Außenküche und separatem WC. Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Stauraum & Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten im hinteren Grundstücksteil. Zusammen mit der weitläufigen Terrasse bildet er den idealen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich optimal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen großen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage! Ausstattung Außenbereich +Großzügiger Garten im geschützten hinteren Grundstücksbereich +Ca. 90 m² große Terrasse +Brunnen zur Gartenbewässerung +Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor +Mähroboter Gebäude & Technik +Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023) +Entkalkungsanlage im Kellergeschoss +Terrassentür mit 3-fach-Verglasung (Von Außen abschließbar) +Wesentliche Fenster und Terrassentür mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet +Schließanlage Garage & Nutzflächen +Ca. 35 m² große Garage mit vorgelagerter Freifläche +Anbau mit Schuppen, Außenküche und separatem WC Lage Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden. Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn. Sonstiges Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird spätestens bis Frühjahr 2027 frei. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.