Stadtnah wohnen mit Aussicht über Rendsburg – 80 m² Wohnkomfort und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.125 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 13 m², ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum und ein Wannenbad. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt in Kombination mit den Glastürelementen innerhalb der Wohnung für ein besonders helles und freundliches Ambiente, da auch die innenliegenden Bereiche vom natürlichen Tageslicht profitieren. Hochwertiger Stäbchenparkett im Flur, im Essbereich und im Wohnzimmer unterstreicht den gepflegten Charakter, während in den Schlafzimmern Teppichboden verlegt ist. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2015 erneuert.

Der längs verlaufende Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und geht fließend in den zentral gelegenen Essbereich über, der als Mittelpunkt der Wohnung dient. Zur linken Seite befindet sich die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2000, die mit viel Arbeitsfläche überzeugt und beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet.

Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden mit warmem Sonnenlicht begeistert. Eine bereits installierte Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung. Ihr idealer Ort zum Entspannen und Abschalten.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vollständig geflieste Wannenbad präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Windfang sowie der Abstellraum, in dem sich auch der Sicherungskasten befindet. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang in die siebte Etage, während ein eigener Kellerbereich praktische Abstellmöglichkeiten schafft.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 568 €. Davon entfallen ca. 259 € auf die umlagefähigen Kosten sowie ca. 308 € auf die nicht umlagefähigen Kosten. Die Abrechnungen für das Betriebsjahr 2025 wurden seitens der Hausverwaltung bislang noch nicht erstellt. Ebenso steht das Protokoll der Eigentümerversammlung für das Jahr 2025 derzeit noch aus.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, ihre Helligkeit und die durchdachte Aufteilung und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Ideen in Ihren Wohlfühlort verwandelt zu werden.

Lage Insgesamt bietet Rendsburg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung, die sowohl Familien als auch Paare und Singles anspricht. Die Kreisstadt Rendsburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Lage an Nord-Ostsee-Kanal und Eider sowie die hervorragende Infrastruktur bietet Rendsburg das perfekte Wohnambiente für alle Altersgruppen. In der Freizeit lassen sich "um die Ecke" zahlreiche Schiffe bestaunen, vielfältige kulturelle Angebote nutzen, man kann Wandern, Radfahren oder Wassersportarten ausüben.

Die medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen sowie die Imland-Klinik. Auch sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Rendsburg ansässig. Durch die nahegelegenen Autobahnen 7 und 210 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht.

Die Ostsee ist ein nur ca. 25 Autominuten entferntes Ausflugsziel und auch an die Nordsee kommt man in weniger als einer Stunde Fahrzeit.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten der gepflegten Eigentumswohnung mit ihrem vorgelagerten Windfang empfängt Sie eine lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 80 m² Wohnfläche eröffnet sie Paaren jeden Alters oder einer kleinen Familie mit einem Kind ein ideales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 13 m², ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum und ein Wannenbad. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt in Kombination mit den Glastürelementen innerhalb der Wohnung für ein besonders helles und freundliches Ambiente, da auch die innenliegenden Bereiche vom natürlichen Tageslicht profitieren. Hochwertiger Stäbchenparkett im Flur, im Essbereich und im Wohnzimmer unterstreicht den gepflegten Charakter, während in den Schlafzimmern Teppichboden verlegt ist. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2015 erneuert. Der längs verlaufende Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und geht fließend in den zentral gelegenen Essbereich über, der als Mittelpunkt der Wohnung dient. Zur linken Seite befindet sich die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2000, die mit viel Arbeitsfläche überzeugt und beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden mit warmem Sonnenlicht begeistert. Eine bereits installierte Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung. Ihr idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vollständig geflieste Wannenbad präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Windfang sowie der Abstellraum, in dem sich auch der Sicherungskasten befindet. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang in die siebte Etage, während ein eigener Kellerbereich praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 568 €. Davon entfallen ca. 259 € auf die umlagefähigen Kosten sowie ca. 308 € auf die nicht umlagefähigen Kosten. Die Abrechnungen für das Betriebsjahr 2025 wurden seitens der Hausverwaltung bislang noch nicht erstellt. Ebenso steht das Protokoll der Eigentümerversammlung für das Jahr 2025 derzeit noch aus. Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, ihre Helligkeit und die durchdachte Aufteilung und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Ideen in Ihren Wohlfühlort verwandelt zu werden. Lage Insgesamt bietet Rendsburg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung, die sowohl Familien als auch Paare und Singles anspricht. Die Kreisstadt Rendsburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Lage an Nord-Ostsee-Kanal und Eider sowie die hervorragende Infrastruktur bietet Rendsburg das perfekte Wohnambiente für alle Altersgruppen. In der Freizeit lassen sich "um die Ecke" zahlreiche Schiffe bestaunen, vielfältige kulturelle Angebote nutzen, man kann Wandern, Radfahren oder Wassersportarten ausüben. Die medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen sowie die Imland-Klinik. Auch sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Rendsburg ansässig. Durch die nahegelegenen Autobahnen 7 und 210 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Die Ostsee ist ein nur ca. 25 Autominuten entferntes Ausflugsziel und auch an die Nordsee kommt man in weniger als einer Stunde Fahrzeit.