Top geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Bedburg

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 814,87 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993!

Stetig gepflegt und instand gehalten, weist das Objekt einen sehr guten Zustand auf.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle Räume vom Flur aus zu begehen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im offenen, freundlichen Ambiente bildet ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne.

Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete, riesige Schlafzimmer. Durch die Schrägen erhält der Raum seine einzigartige Gemütlichkeit.

Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.

Große und teils bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung mit Licht durchfluten.

Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der gemeinschaftliche Waschkeller.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Auch das Abstellen Ihres PKW´s ist komfortabel gelöst, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz + weiterer Abstellplatz.

Hohe Energiekosten? Nicht bei dieser Immobilie. Beheizt wird über eine moderne Erdwärmeanlage - Da keine fossilen Energieträger verwendet werden, sind auch zukünftig niedrige Heizkosten garantiert.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine Familie mit bis zur zwei Kindern.

Ausstattung

isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fußbodenheizung
Erdwärmepumpenanlage (Bj. 2009)
Gegensprechanlage
Laminat im Wohnzimmer und den Schlafräumen
Diele, Wohnzimmer und Nassräume weiß gefliest
weiße Zimmertüren
Tageslichtbad mit Badewanne
Kabelanschluss
separater Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
Tiefgaragenstellplatz (15.000,-€) sowie Nutzungsrecht an einem weiteren Stellplatzteil für z.B. Motorrad (5.000,-€)
großer Balkon

Lage Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bedburg mit einem hervorragenden Wohnumfeld.

Infrastruktur

Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Autobahnanbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar. Der Bedburger Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten

Bedburg bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, verschiedenen Restaurants und Cafés, herrliche Wanderwege entlang der Erft und vieles mehr!

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bedburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften, Cafés, Friseuren etc. ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Bedburger Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fazit

Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus. Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 814,87 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993! Stetig gepflegt und instand gehalten, weist das Objekt einen sehr guten Zustand auf. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle Räume vom Flur aus zu begehen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im offenen, freundlichen Ambiente bildet ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete, riesige Schlafzimmer. Durch die Schrägen erhält der Raum seine einzigartige Gemütlichkeit. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken. Große und teils bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung mit Licht durchfluten. Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der gemeinschaftliche Waschkeller. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Auch das Abstellen Ihres PKW´s ist komfortabel gelöst, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz + weiterer Abstellplatz. Hohe Energiekosten? Nicht bei dieser Immobilie. Beheizt wird über eine moderne Erdwärmeanlage - Da keine fossilen Energieträger verwendet werden, sind auch zukünftig niedrige Heizkosten garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine Familie mit bis zur zwei Kindern. Ausstattung - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Fußbodenheizung - Erdwärmepumpenanlage (Bj. 2009) - Gegensprechanlage - Laminat im Wohnzimmer und den Schlafräumen - Diele, Wohnzimmer und Nassräume weiß gefliest - weiße Zimmertüren - Tageslichtbad mit Badewanne - Kabelanschluss - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - Tiefgaragenstellplatz (15.000,-€) sowie Nutzungsrecht an einem weiteren Stellplatzteil für z.B. Motorrad (5.000,-€) - großer Balkon Lage Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bedburg mit einem hervorragenden Wohnumfeld. Infrastruktur Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Autobahnanbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar. Der Bedburger Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Freizeitaktivitäten Bedburg bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, verschiedenen Restaurants und Cafés, herrliche Wanderwege entlang der Erft und vieles mehr! Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bedburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften, Cafés, Friseuren etc. ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser Ärztliche Einrichtungen sowie das Bedburger Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fazit Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende Infrastruktur. Sonstiges ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. _________________________________ ***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?*** Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei! _________________________________ ***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS*** Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus. Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de _________________________________ Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.