Dachgeschoss-Wohnung mit 55 m² im 6 Familienhaus * mit Balkon KfZ-Stellplatz Badewanne *

Dachgeschoss zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36179

Kaufpreis

87.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1.591 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig gelegene 55 m² im Dachgeschoss im 6 Familienhaus mit Balkon und Etagentherme. Das Wohnhaus wurde in 1986 massiv gebaut.

Ausstattung Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fließen ausgestattet.

Lage Bebra mit ca. 15000 Einwohner liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa 45 km südsüdöstlich von Kassel an der Fulda. Die Stadt ist dank der markanten Lage am Fuldaknie auf den meisten Landkarten leicht zu finden. Sie ist umgeben vom Stölzinger Gebirge im Norden, dem Richelsdorfer Gebirge im Osten, dem Seulingswald im Südosten und dem Knüll im Südwesten. Die größten Nachbarorte sind Rotenburg und Bad Hersfeld.

Verkehr

Bebra ist eine klassische Eisenbahnstadt, deren Bahnhof neben dem Personenbahnhof einen Rangierbahnhof umfasst. Die Stadt gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an.

Im Westen der Stadt treffen die B 27 aus Norden bzw. Süden und die B 83 aus Westen aufeinander. Die B 27 führt hierbei in Richtung Süden nach etwa 15 km bei Bad Hersfeld auf die A 4, über deren weiteren Verlauf die A 7 erreicht wird. Von Osten kann Bebra über die A 4 an der Anschlussstelle Wildeck-Hönebach und die Landesstraße 3251 erreicht werden.

Bebra bietet Autohäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Freizeit sowie Sportangebote und vieles mehr.

Ortsansässige Firmen

Zweigwerk der Continental Automotive GmbH (bis 2. Juni 2008 Siemens VDO Automotive AG), Zulieferer der Automobilindustrie m. a. l. Effekt Technik – LED-Lichtsysteme HLG – Holzlogistik- u. Güterbahn Bebra GmbH Logistikzentrum der Krug-Gruppe – Internationale Spedition ISIHOME Group GmbH – Immobilien, Bau-Generalunternehmen, Projektentwicklung (Immobilien), Gebäudeverwaltung Zentrales Reparaturwerk der Hilti Deutschland AG

Objektbeschreibung Ruhig gelegene 55 m² im Dachgeschoss im 6 Familienhaus mit Balkon und Etagentherme. Das Wohnhaus wurde in 1986 massiv gebaut. Ausstattung Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fließen ausgestattet. Lage Bebra mit ca. 15000 Einwohner liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa 45 km südsüdöstlich von Kassel an der Fulda. Die Stadt ist dank der markanten Lage am Fuldaknie auf den meisten Landkarten leicht zu finden. Sie ist umgeben vom Stölzinger Gebirge im Norden, dem Richelsdorfer Gebirge im Osten, dem Seulingswald im Südosten und dem Knüll im Südwesten. Die größten Nachbarorte sind Rotenburg und Bad Hersfeld. Verkehr Bebra ist eine klassische Eisenbahnstadt, deren Bahnhof neben dem Personenbahnhof einen Rangierbahnhof umfasst. Die Stadt gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an. Im Westen der Stadt treffen die B 27 aus Norden bzw. Süden und die B 83 aus Westen aufeinander. Die B 27 führt hierbei in Richtung Süden nach etwa 15 km bei Bad Hersfeld auf die A 4, über deren weiteren Verlauf die A 7 erreicht wird. Von Osten kann Bebra über die A 4 an der Anschlussstelle Wildeck-Hönebach und die Landesstraße 3251 erreicht werden. Bebra bietet Autohäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Freizeit sowie Sportangebote und vieles mehr. Ortsansässige Firmen Zweigwerk der Continental Automotive GmbH (bis 2. Juni 2008 Siemens VDO Automotive AG), Zulieferer der Automobilindustrie m. a. l. Effekt Technik – LED-Lichtsysteme HLG – Holzlogistik- u. Güterbahn Bebra GmbH Logistikzentrum der Krug-Gruppe – Internationale Spedition ISIHOME Group GmbH – Immobilien, Bau-Generalunternehmen, Projektentwicklung (Immobilien), Gebäudeverwaltung Zentrales Reparaturwerk der Hilti Deutschland AG

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 87.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.750 €): 374 € / Monat
20% Eigenkapital (17.500 €): 333 € / Monat
30% Eigenkapital (26.250 €): 291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschoss-Wohnung mit 55 m² im 6 Familienhaus * mit Balkon KfZ-Stellplatz Badewanne *

Beschreibung