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gepflegter Bungalow mit Doppelgarage, 3 Stellplätze, Wintergarten

Bungalow zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29225

Kaufpreis

379.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.445 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmanter Bungalow mit Kalt-Wintergarten, Doppelgarage und 3 Stellplätzen in ruhiger privater Sackgasse in Wietzenbruch. Komfortables Wohnen auf einer Ebene in gepflegter Wohnlage. Dieser attraktive Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Kalt-Wintergarten und die großzügigen Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren. Eckdaten Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 500 m² 4 Zimmer Kalt-Wintergarten Speisekammer Hauswirtschaftsraum Doppelgarage mit Zugang vom Garten 3 zusätzliche Stellplätze Außenrollläden Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fussbodenheizung Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Gepflegter Garten mit Brunnenanschluss Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und die Küche mit Zugang zu einer Terrasse und Speisekammer. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kalt-Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht von der Küche abgehend eine Speisekammer und vom Flur abgehend ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC mit eigener Dusche für hohen Komfort im Alltag. Außenbereich Das rund 500 m² große Grundstück mit Brunnenanschluss bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Die Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze ermöglichen komfortables Parken für Familie und Besucher. Besondere Ausstattungsmerkmale Wohnen auf einer Ebene Außenrollläden an den Fenstern Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum Doppelgarage und drei Stellplätze Badezimmer mit Wanne und Dusche Gäste-WC mit Dusche Gepflegtes Grundstück Wietzenbruch verfügt über einen guten ÖPNV, eine gute Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil hinzu kommt die gute Anbindung nach Hannover. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme an. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Ausstattung siehe Objektbeschreibung Lage Wietzenbruch verfügt über einen guten ÖPNV, eine gute Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil hinzu kommt die gute Anbindung nach Hannover. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie Frau Wonneberger unter sonnenuntergangaufsylt@web.de mit Angabe Ihres vollständigen Namen und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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