2-Zimmer- Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Oberbilk
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Auf rund großzügig geschnittenen 2 Zimmern erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ausstattung
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:**
* 2 Zimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Zwei Balkone
* 3. Obergeschoss
* Personenaufzug im Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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