3-Zimmer- ETW in belebter Wohngegend

Wohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

119.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.713 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen eine gutgeschnittene, sonnige Eigentumswohnung im Norden Rendsburgs anbieten.

Der Gebäudekomplex besteht aus acht Wohneinheiten über zwei Etagen, mit zwei getrennten Eingängen und wurde quer zu Straße errichtet.

Die monatliche Rücklage wird sich in absehbarer Zeit um 150,- Euro senken. Es ist ein neues Dach geplant und die Summe für diese Maßnahme ist in den Rücklagen fast komplett angespart.

Trotz der Lage, am Rande eines belebten Wohngebietes, ist es hier ausgesprochen ruhig und naturnah. Die Nachbarschaft wird als äußerst angenehm beschrieben.

Für Anwohner der Häuser steht ein, als privat gekennzeichnetes, Gelände zur Verfügung.

Schul-, Sozial- und Freizeitanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe. In direkt an der Straße sind die Bushaltestellen.

Die Pflege der Außenanlagen und Reinigung der Treppenhäuser organisiert die Hausverwaltung.

In knapp 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A7, Autobahnkreuz Rendsburg.

Ausstattung Der Zugang ins Gebäude kann über eine Gegensprechanlage mit Türöffner geregelt werden.

Das helle Treppenhaus, mit Fernstern, macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der oberen Etage links. Hier über ist nur noch ein Dachboden mit jeweils einer Kammer pro Wohneinheit und einem Gemeinschafts-, Trockenboden.

Der Flur der Wohnung ist in angenehmer Breite, so dass eine Garderobe und ein schmaler Abstellschrank dort Platz hat. Alle Räume haben Zugang vom Flur aus.

Auf ca. 70 qm Wohnfläche befinden sich drei Wohn-, Schlafzimmer unterschiedlicher Größe.

Das Highlight dieser Immobilie ist das Wohnzimmer, mit bodentiefem Fenster- und Türelement, das den Zugang zum äußerst großen Balkon bietet. In südwestlicher Ausrichtung gelegen, kann man hier die Sonne genießen und den Blick über die gegenüber liegende Kleingartenanlage schweifen lassen. Die beiden anderen Zimmer werden derzeit als Schlaf- bzw. Arbeitsraum genutzt. Beide Räume grenzen an das Wohnzimmer an.

Ergänzend haben wir in dieser Wohnung ein geräumiges Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Fenster und die schöne Küche. Dort wurde eine Küchenzeile montiert, mit Hängeschränken, Kühl- Gefriereinheit, Herd mit Backofen und Dunstabzug. Zudem ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Küchenschrank, in dem eine Mikrowelle integriert ist.

Zwei Kellerräume mit Fenster und ein Gemeinschaftskeller vervollständigen das Angebot. Der Gemeinschaftsbereich hat einen separaten Zugang über den Kellerabgang an der Eingangsseite des Hauses und kann zum Stellen von Fahrrädern genutzt werden. In dieser Wohnung ist auch Hundehaltung erlaubt.

Sollten wir mit unserem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns bitte direkt, schriftlich, über diese Internetseite und versäumen nicht, uns eine aktuelle Telefonnummer zu hinterlassen. Vielleicht sehen wir uns dann schon bald vor Ort zur Besichtigung Ihrer neuen Wohnung.

Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team RD Immokontor

Lage Die Stadt Rendsburg, mit ihren ca. 30.700 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben machen die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot locken viele Touristen nach Rendsburg. Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.

Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge, ein beliebtes Ausflugs- und Freizeitgebiet . Eine Sehenswürdigkeit ist u. A. die Rendsburger Hochbrücke.

Sonstiges

Glasfaser in der Wohnung
die Heizung ist aus dem Jahr 2024
Elektrik aus 2014
Wasserleitungen erneuert

** Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer.

Objektbeschreibung Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen eine gutgeschnittene, sonnige Eigentumswohnung im Norden Rendsburgs anbieten. Der Gebäudekomplex besteht aus acht Wohneinheiten über zwei Etagen, mit zwei getrennten Eingängen und wurde quer zu Straße errichtet. Die monatliche Rücklage wird sich in absehbarer Zeit um 150,- Euro senken. Es ist ein neues Dach geplant und die Summe für diese Maßnahme ist in den Rücklagen fast komplett angespart. Trotz der Lage, am Rande eines belebten Wohngebietes, ist es hier ausgesprochen ruhig und naturnah. Die Nachbarschaft wird als äußerst angenehm beschrieben. Für Anwohner der Häuser steht ein, als privat gekennzeichnetes, Gelände zur Verfügung. Schul-, Sozial- und Freizeitanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe. In direkt an der Straße sind die Bushaltestellen. Die Pflege der Außenanlagen und Reinigung der Treppenhäuser organisiert die Hausverwaltung. In knapp 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A7, Autobahnkreuz Rendsburg. Ausstattung Der Zugang ins Gebäude kann über eine Gegensprechanlage mit Türöffner geregelt werden. Das helle Treppenhaus, mit Fernstern, macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der oberen Etage links. Hier über ist nur noch ein Dachboden mit jeweils einer Kammer pro Wohneinheit und einem Gemeinschafts-, Trockenboden. Der Flur der Wohnung ist in angenehmer Breite, so dass eine Garderobe und ein schmaler Abstellschrank dort Platz hat. Alle Räume haben Zugang vom Flur aus. Auf ca. 70 qm Wohnfläche befinden sich drei Wohn-, Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das Highlight dieser Immobilie ist das Wohnzimmer, mit bodentiefem Fenster- und Türelement, das den Zugang zum äußerst großen Balkon bietet. In südwestlicher Ausrichtung gelegen, kann man hier die Sonne genießen und den Blick über die gegenüber liegende Kleingartenanlage schweifen lassen. Die beiden anderen Zimmer werden derzeit als Schlaf- bzw. Arbeitsraum genutzt. Beide Räume grenzen an das Wohnzimmer an. Ergänzend haben wir in dieser Wohnung ein geräumiges Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Fenster und die schöne Küche. Dort wurde eine Küchenzeile montiert, mit Hängeschränken, Kühl- Gefriereinheit, Herd mit Backofen und Dunstabzug. Zudem ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Küchenschrank, in dem eine Mikrowelle integriert ist. Zwei Kellerräume mit Fenster und ein Gemeinschaftskeller vervollständigen das Angebot. Der Gemeinschaftsbereich hat einen separaten Zugang über den Kellerabgang an der Eingangsseite des Hauses und kann zum Stellen von Fahrrädern genutzt werden. In dieser Wohnung ist auch Hundehaltung erlaubt. Sollten wir mit unserem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns bitte direkt, schriftlich, über diese Internetseite und versäumen nicht, uns eine aktuelle Telefonnummer zu hinterlassen. Vielleicht sehen wir uns dann schon bald vor Ort zur Besichtigung Ihrer neuen Wohnung. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team RD Immokontor Lage Die Stadt Rendsburg, mit ihren ca. 30.700 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben machen die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort. Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot locken viele Touristen nach Rendsburg. Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel. Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge, ein beliebtes Ausflugs- und Freizeitgebiet . Eine Sehenswürdigkeit ist u. A. die Rendsburger Hochbrücke. Sonstiges - Glasfaser in der Wohnung - die Heizung ist aus dem Jahr 2024 - Elektrik aus 2014 - Wasserleitungen erneuert ** Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer.