Weitere in Miesbach Kreis suchen
Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Entwicklungspotenzial, Bad Wiessee
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707
Kaufpreis
2.490.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
298 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
8.356 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial. Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar, ebenso eine Neubebauung des Grundstücks mit 2 Einfamilienhäusern (siehe Projektentwicklung).
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander- und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
PROJEKTENTWICKLUNG:
ABBRUCH UND NEUBAU VON 2 EFH MIT DOPPELGARAGEN
• Grundstück 1 ca. 613,40 m² - (Nord)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.160.000,00
• Grundstück 2 ca. 689,10 m² - (Süd)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.330.000,00
STATUS
Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
Sonstiges
BESONDERHEITEN
• Interessantes Aufwertungspotenzial
• Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.490.000 €
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 298 m²
- Grundstücksfläche
- 1.303 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (249.000 €)
- 10.645 € / Monat
- 20% Eigenkapital (498.000 €)
- 9.462 € / Monat
- 30% Eigenkapital (747.000 €)
- 8.279 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 4.592 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Miesbach Kreis
Kaufpreis
2.490.000 €