Ehemalige Gärtnerei mit gepflegtem Einfamilienhaus in Alleinlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.494 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung massive Bauweise, Zwischendecken in Beton, Erdwärmeheizungsanlage der Marke „Aermec“ Baujahr 2025, Erdwärme Leitungssystem als Oberfläche / keine Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, hochwertige Fliesen als Bodenbelag, 2026 neue Hebeanlage für Schmutzwasser, Auffangbecken für Dachflächenwasser, das für die Waschmaschine und Toilettenspülung genutzt wird. Des Weiteren befindet sich in der Garage ein Zapfhahn für die Außenbewässerung.

Lage Alleinlage umgeben von Feldern und Wiesen. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dremmen auf die BAB A 46 , ca. 2 Kilometer vom Wohnhaus entfernt. Der nächste größere Ort ist Oberbruch.

Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Hier bieten wir einen ehemaligen Gärtnereibetrieb mit Gewächshäuser, Nutz- und Lagerräum sowie Freifläche auf ca.4553 m² Grundstück, zum Kauf. Neben der Gewerbefläche, steht separat mit privater Zufahrt auf einem ca. 1188 m² großem Grundstück, ein gepflegtes modernes Einfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfasse und überlanger Garage. Da der Gärtnereibetrieb vor einigen Jahren aufgegeben wurde, besteht die Möglichkeit zur anderen gewerblichen Nutzung! Kommen wir zum Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoß: Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppe zum OG, separate Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Büro. Obergeschoß: Flur, Elternzimmer, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, Badezimmer. Dachgeschoß: Speicherraum. Außenanlage: eine hohe Naturhecke ist um das Grundstück vom Wohnhaus gepflanzt worden, die keinen Blick von außen auf das Grundstück zulässt. Hinter dem Wohnhaus gibt es ein Gartenhaus in dem eine Sauna und Dusche eingebaut wurden. Des Weitern dann Naturgarten mit Ziersträuchern und Bäume. Ausstattung massive Bauweise, Zwischendecken in Beton, Erdwärmeheizungsanlage der Marke „Aermec“ Baujahr 2025, Erdwärme Leitungssystem als Oberfläche / keine Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, hochwertige Fliesen als Bodenbelag, 2026 neue Hebeanlage für Schmutzwasser, Auffangbecken für Dachflächenwasser, das für die Waschmaschine und Toilettenspülung genutzt wird. Des Weiteren befindet sich in der Garage ein Zapfhahn für die Außenbewässerung. Lage Alleinlage umgeben von Feldern und Wiesen. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dremmen auf die BAB A 46 , ca. 2 Kilometer vom Wohnhaus entfernt. Der nächste größere Ort ist Oberbruch. Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.