++ Familiäre Lage - Charmanter Bungalow mit Süd-West-Terrasse ++

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39110

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus überrascht mit einem durchdachten Grundriss.

Die großzügig geschnittenen Zimmer sind angenehm hell. Auf einer Etage werden 3 lichtdurchflutete Zimmer geboten.

Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich der auf die Terrasse führt, welche schöne Ausblicke auf den bepflanzten Garten eröffnet.

Durch ihre Südwestlage wird hier viel Sonne und Wärme garantiert. Durch eine intergierte Überdachung (von 2012) wird an heißen Tagen, Schutz geboten.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das ruhige Schlafzimmer (vordere Raum-Ankleideraum, etc.) mit Gartenblick.

Gegenüber des Schlafzimmers, über den zentral gelegenen Flur, liegt das modernisierte Badezimmer sowie die Küche mit Einbauküche (von 2017).

Im vorderen Teil gelangt man über den Windfang in den zentralen Flur.
Dieser Anbau wurde hier nachträglich verlängert/vergrößert. Er bietet sich als klassische Garderobe vor dem Eingang an.

Vom Flur aus ist der direkte Zugang, über eine Massivtreppe, in die Kellerräume möglich. Dies ist durch eine Tür voneinander abgetrennt.

Das gemauerte, ca. 86 m² große Kellergeschoss wurde aufgeteilt in einen Waschraum, einem Abstellraum mit viel Stauflächen und einen geräumigen Heizraum. Der größte Raum (Heizraum) hat dieselben Maße wie der Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch diesen Raum gelangt man durch einen direkten Zugang in die Doppel-Garage. Im Kellergeschoss wurden von 2012 bis 2016 die Fenster in Kunststofffenster (2-fach verglast) ausgetauscht.

Das Haus wurde in den 2000ern modernisiert.

Das Dach und die Fassade sind gedämmt, alle Heizkörper, die Heiztherme sowie die Wärmepumpe aber auch eine neue Solaranlage wurden neu eingebaut. (von 2011-2015)

Für die zusätzliche Heizmöglichkeit mit einem Allesbrenner (von 2008) wurde auch ein Pufferspeicher (von 2011) neu installiert.

Eine Filteranlage sorgt für weiches Wasser.

Das außergewöhnliche Haus nebst Doppel-Garage liegt zurückgesetzt und wird durch eine Hecke von der Hauptstraße geschützt.

Es bietet einen idyllischen, erholsamen Rückzugsort im äußersten Westen Magdeburgs.

Zusätzliche Info´s:

Eine Aufstockung (errichten einer 2. Etage) ist hier möglich. Alle Genehmigungen und Voraussetzungen inkl. Pläne liegen hierzu bereits vor.
Aus Gründen des Datenschutzes und der Wahrung der Privatsphäre können keine weiteren Bilder des Innenbereichs zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer /Ankleideraum (derzeit mit Trockenbau abgetrennt)
Vollbad (mit Fenster) - 2002 modernisiert
Küche mit Einbauküche von 2017
Wohnzimmer mit überdachter Terrasse von 2012
Windfang Vergrößerung von 2011
Fußböden: Vinyl, Laminat, Fliesen (Untergrund von Laminat - Parkett)
Holzfenster 2-fach verglast von 1996 mit Jalousien
massiver Vollkeller mit Drainage von 2005
Kunststofffenster von 2012-2016 im Keller
Pelletheizung von 2012
Allesbrenner (Kohle) von 2008 mit 500 l Pufferspeicher von 2011
Wärmepumpe für Warmwasser von 2012
Solaranlage (mit Wechselrichter) von 2012
Garagen-Anbau (von Einzel- zur Doppelgarage) 2005
Fassade mit Isolierung von 2011
Flachdach von 2011 (mit Dachpappe und 40cm Isolierung)
Schornstein (4 Zügig - 1 freier Zug für eventuellen Kamin) 2011 neu verkleidet
Sickergrube im Auffahrtsbereich - Förderung des Regenwassers in Speicher (Nutzung zur Garten-Bewässerung)

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Magdeburg Diesdorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 61 gesorgt. Nahe gelegen finden Sie eine Postannahmestelle vor Ort.

Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten!

Jederzeit telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0151/58019319

Mail LH@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team

www.schwarzlose-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses Haus überrascht mit einem durchdachten Grundriss. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind angenehm hell. Auf einer Etage werden 3 lichtdurchflutete Zimmer geboten. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich der auf die Terrasse führt, welche schöne Ausblicke auf den bepflanzten Garten eröffnet. Durch ihre Südwestlage wird hier viel Sonne und Wärme garantiert. Durch eine intergierte Überdachung (von 2012) wird an heißen Tagen, Schutz geboten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das ruhige Schlafzimmer (vordere Raum-Ankleideraum, etc.) mit Gartenblick. Gegenüber des Schlafzimmers, über den zentral gelegenen Flur, liegt das modernisierte Badezimmer sowie die Küche mit Einbauküche (von 2017). Im vorderen Teil gelangt man über den Windfang in den zentralen Flur. Dieser Anbau wurde hier nachträglich verlängert/vergrößert. Er bietet sich als klassische Garderobe vor dem Eingang an. Vom Flur aus ist der direkte Zugang, über eine Massivtreppe, in die Kellerräume möglich. Dies ist durch eine Tür voneinander abgetrennt. Das gemauerte, ca. 86 m² große Kellergeschoss wurde aufgeteilt in einen Waschraum, einem Abstellraum mit viel Stauflächen und einen geräumigen Heizraum. Der größte Raum (Heizraum) hat dieselben Maße wie der Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch diesen Raum gelangt man durch einen direkten Zugang in die Doppel-Garage. Im Kellergeschoss wurden von 2012 bis 2016 die Fenster in Kunststofffenster (2-fach verglast) ausgetauscht. Das Haus wurde in den 2000ern modernisiert. Das Dach und die Fassade sind gedämmt, alle Heizkörper, die Heiztherme sowie die Wärmepumpe aber auch eine neue Solaranlage wurden neu eingebaut. (von 2011-2015) Für die zusätzliche Heizmöglichkeit mit einem Allesbrenner (von 2008) wurde auch ein Pufferspeicher (von 2011) neu installiert. Eine Filteranlage sorgt für weiches Wasser. Das außergewöhnliche Haus nebst Doppel-Garage liegt zurückgesetzt und wird durch eine Hecke von der Hauptstraße geschützt. Es bietet einen idyllischen, erholsamen Rückzugsort im äußersten Westen Magdeburgs. Zusätzliche Info´s: - Eine Aufstockung (errichten einer 2. Etage) ist hier möglich. Alle Genehmigungen und Voraussetzungen inkl. Pläne liegen hierzu bereits vor. - Aus Gründen des Datenschutzes und der Wahrung der Privatsphäre können keine weiteren Bilder des Innenbereichs zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung + ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer /Ankleideraum (derzeit mit Trockenbau abgetrennt) + Vollbad (mit Fenster) - 2002 modernisiert + Küche mit Einbauküche von 2017 + Wohnzimmer mit überdachter Terrasse von 2012 + Windfang Vergrößerung von 2011 + Fußböden: Vinyl, Laminat, Fliesen (Untergrund von Laminat - Parkett) + Holzfenster 2-fach verglast von 1996 mit Jalousien + massiver Vollkeller mit Drainage von 2005 + Kunststofffenster von 2012-2016 im Keller + Pelletheizung von 2012 + Allesbrenner (Kohle) von 2008 mit 500 l Pufferspeicher von 2011 + Wärmepumpe für Warmwasser von 2012 + Solaranlage (mit Wechselrichter) von 2012 + Garagen-Anbau (von Einzel- zur Doppelgarage) 2005 + Fassade mit Isolierung von 2011 + Flachdach von 2011 (mit Dachpappe und 40cm Isolierung) + Schornstein (4 Zügig - 1 freier Zug für eventuellen Kamin) 2011 neu verkleidet + Sickergrube im Auffahrtsbereich - Förderung des Regenwassers in Speicher (Nutzung zur Garten-Bewässerung) Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Magdeburg Diesdorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 61 gesorgt. Nahe gelegen finden Sie eine Postannahmestelle vor Ort. Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben sind nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten! Jederzeit telefonisch erreichbar unter: Telefon 03907 / 42169 Mobil 0151/58019319 Mail LH@betreuungpur.de Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team www.schwarzlose-immobilien.de