Bezugsfertiges Eigenheim mit Weitblick und Gartenidylle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31707

Kaufpreis

447.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.776 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten:

ca. 161 m² Wohnfläche
ca. 906 m² Grundstücksfläche
offene Küche mit integriertem Wintergarten und Zugang auf die Terrasse
Wohnzimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche, Ausgang auf den Balkon und wunderschönem Weitblick
im Obergeschoss: drei Zimmer und zwei Duschbäder
im Souterrain: ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum und ein wohnlich ausgebauter Raum mit eigener Terrasse
eine Tiefgarage und zwei neu errichtete Carports für Ihre Fahrzeuge
hochwertiges Gartenhaus

Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur und moderne Technik in perfekter Harmonie - ideal für stilvolles und nachhaltiges Wohnen.

DETAILS:

moderne Gasbrennwerttechnik (ca. 2008), Brenner (ca. 2020)
PV-Anlage, ca. 11 kWp & Speicher, ca. 10 kWh (ca. 2022)
Dachdämmung- und neueindeckung (ca. 2022)
Fassadenanstrich (ca. 2022) und Balkonsanierungen
teilweise Ergänzung Innenwanddämmung (ca. 2020/ 2022)
Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegenschutz
neue Schiebeelemente zur Terrasse/ zum Balkon (ca. 2020/ 2021)
neue Innentüren (ca. 2020) und Haustür mit Fingersensor
Neubau der 2 Carportstellplätze (ca. 2021) mit 1 Wallbox (ca. 2022)
Garage mit elektrischem Tor (ca. 2020)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im südlichen Bad Eilsen, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft. Am Ende der Straße eröffnet sich ein direkter Zugang zum Bückeberg – ein wahres Naturparadies für Spaziergänge und Erholung.

Überregionale Bekanntheit erhält der Kurort Bad Eilsen für das breite Gesundheitsangebot mit Rehazentrum und der Bückeberg-Klinik sowie dem in 2015 neu eröffnetem repräsentativen Veranstaltungszentrum „Palais am Park“.

Die Gemeinde bietet zudem ein reichhaltiges Programm an Freizeitmöglichkeiten: Der Höhenzug Harrl lädt mit seinen Erlebnisrouten und dem Aussichtsturm "Idaturm" Naturbegeisterte zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen unter anderem der nahegelegene Golfplatz oder das beliebte Bergbad in Bückeburg zur Verfügung. Der schnell erreichbare Kurpark mit seinen historischen Gebäuden und einem über 200 Jahre alten Baumbestand hingegen lässt Sie in die Geschichte der Gemeinde eintauchen.

Kindergärten, eine Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich von Ihrem neuen Zuhause aus in einem Umkreis von ca. 2 km. Die umliegenden Städte Rinteln und Bückeburg können innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreicht werden. Aufgrund des optimalen Anschlusses an die A2, die Zubringerautobahn ins Ruhrgebiet sowie nach Hannover, eignet sich die Immobilie ebenso für Pendler.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine sofortige Bezugsfertigkeit, sondern auch mit einer ruhigen Lage, einem wunderschönen Weitblick und einer versteckten Gartenidylle! Eckdaten: - ca. 161 m² Wohnfläche - ca. 906 m² Grundstücksfläche - offene Küche mit integriertem Wintergarten und Zugang auf die Terrasse - Wohnzimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche, Ausgang auf den Balkon und wunderschönem Weitblick - im Obergeschoss: drei Zimmer und zwei Duschbäder - im Souterrain: ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum und ein wohnlich ausgebauter Raum mit eigener Terrasse - eine Tiefgarage und zwei neu errichtete Carports für Ihre Fahrzeuge - hochwertiges Gartenhaus Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur und moderne Technik in perfekter Harmonie - ideal für stilvolles und nachhaltiges Wohnen. DETAILS: - moderne Gasbrennwerttechnik (ca. 2008), Brenner (ca. 2020) - PV-Anlage, ca. 11 kWp & Speicher, ca. 10 kWh (ca. 2022) - Dachdämmung- und neueindeckung (ca. 2022) - Fassadenanstrich (ca. 2022) und Balkonsanierungen - teilweise Ergänzung Innenwanddämmung (ca. 2020/ 2022) - Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegenschutz - neue Schiebeelemente zur Terrasse/ zum Balkon (ca. 2020/ 2021) - neue Innentüren (ca. 2020) und Haustür mit Fingersensor - Neubau der 2 Carportstellplätze (ca. 2021) mit 1 Wallbox (ca. 2022) - Garage mit elektrischem Tor (ca. 2020) Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im südlichen Bad Eilsen, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft. Am Ende der Straße eröffnet sich ein direkter Zugang zum Bückeberg – ein wahres Naturparadies für Spaziergänge und Erholung. Überregionale Bekanntheit erhält der Kurort Bad Eilsen für das breite Gesundheitsangebot mit Rehazentrum und der Bückeberg-Klinik sowie dem in 2015 neu eröffnetem repräsentativen Veranstaltungszentrum „Palais am Park“. Die Gemeinde bietet zudem ein reichhaltiges Programm an Freizeitmöglichkeiten: Der Höhenzug Harrl lädt mit seinen Erlebnisrouten und dem Aussichtsturm "Idaturm" Naturbegeisterte zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen unter anderem der nahegelegene Golfplatz oder das beliebte Bergbad in Bückeburg zur Verfügung. Der schnell erreichbare Kurpark mit seinen historischen Gebäuden und einem über 200 Jahre alten Baumbestand hingegen lässt Sie in die Geschichte der Gemeinde eintauchen. Kindergärten, eine Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich von Ihrem neuen Zuhause aus in einem Umkreis von ca. 2 km. Die umliegenden Städte Rinteln und Bückeburg können innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreicht werden. Aufgrund des optimalen Anschlusses an die A2, die Zubringerautobahn ins Ruhrgebiet sowie nach Hannover, eignet sich die Immobilie ebenso für Pendler. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/