Leerstehendes 3-Familienhaus in begehrter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58313

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

23 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

21.696 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus für die ganze Familie, oder nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 handelt es sich um insgesamt 3 Wohnungen in beliebter Wohnlage.

Die Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,51 qm. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich begeistert mit einem direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Der geräumige Flur bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine Garderobe, Schuhschrank, etc. Die Wohnung ist nur noch bis zum 31.07.2026 vermietet.

Die ca. 78,5 qm große Dachgeschoss-Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den schönen Balkon mit toller Aussicht, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Flur. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren als Kosmetikstudio genutzt (Nutzungsänderung). Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde in 2025 kernsaniert.

Die Souterrain-Wohnung verfügt über ca. 61,55 qm und 2,5 Zimmer. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich begeistert mit einem direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Hier steht einem entspannten Sonnenbad und einem Grillabend nichts im Wege. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, sowie ein geräumiger Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 erneuert.

Das Kellergeschoss verfügt außerdem über Kellerräume, Waschraum und Heizungsraum. Ein weiteres Highlight sind die am Haus angrenzenden Garagen.

Die Immobilie wird über eine im Jahr 2017 eingebaute Gasheizung befeuert.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Herdecke, einer idyllischen Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was für eine gute Erreichbarkeit von Herdecke und umliegenden Städten sorgt.

Herdecke ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und einem attraktiven Stadtzentrum. Die Altstadt lockt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet außerdem kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, sowie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahe gelegenen Hengsteysee.

Die Region um Herdecke besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Ruhrgebiet. Die grünen Hügel und Wälder laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholungsmöglichkeiten fernab vom Großstadtleben. Gleichzeitig ist man in kurzer Zeit in Städten wie Dortmund, Bochum und Essen mit ihren kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie am Rahmen 32 verspricht somit ein angenehmes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus für die ganze Familie, oder nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 handelt es sich um insgesamt 3 Wohnungen in beliebter Wohnlage. Die Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,51 qm. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich begeistert mit einem direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Der geräumige Flur bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine Garderobe, Schuhschrank, etc. Die Wohnung ist nur noch bis zum 31.07.2026 vermietet. Die ca. 78,5 qm große Dachgeschoss-Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den schönen Balkon mit toller Aussicht, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Flur. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren als Kosmetikstudio genutzt (Nutzungsänderung). Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde in 2025 kernsaniert. Die Souterrain-Wohnung verfügt über ca. 61,55 qm und 2,5 Zimmer. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich begeistert mit einem direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Hier steht einem entspannten Sonnenbad und einem Grillabend nichts im Wege. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, sowie ein geräumiger Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 erneuert. Das Kellergeschoss verfügt außerdem über Kellerräume, Waschraum und Heizungsraum. Ein weiteres Highlight sind die am Haus angrenzenden Garagen. Die Immobilie wird über eine im Jahr 2017 eingebaute Gasheizung befeuert. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Herdecke, einer idyllischen Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was für eine gute Erreichbarkeit von Herdecke und umliegenden Städten sorgt. Herdecke ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und einem attraktiven Stadtzentrum. Die Altstadt lockt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet außerdem kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, sowie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahe gelegenen Hengsteysee. Die Region um Herdecke besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Ruhrgebiet. Die grünen Hügel und Wälder laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholungsmöglichkeiten fernab vom Großstadtleben. Gleichzeitig ist man in kurzer Zeit in Städten wie Dortmund, Bochum und Essen mit ihren kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie am Rahmen 32 verspricht somit ein angenehmes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.