Besonderes Wohnerlebnis am Schäfflerbach – Hausgefühl innerhalb einer Wohnanlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt wurde vor kurzem Saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht: • Neue Heizungsanlage inkl. Luft-Wärmepumpe • Neue Fenster mit elektrischen Rollläden • Erneuerte Wasserleitungen • Neuer Innenputz • Moderne Einbauküche

Raumaufteilung – durchdacht und gemütlich Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Modernes Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer • Flur

Vom Wohnzimmer bzw. Flur gelangen Sie in die obere Etage: Obergeschoss: • Zweites Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Die Aufteilung ist kompakt, funktional und perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Außenbereich & Stellplätze

Zum Objekt gehören: • Zwei Außenstellplätze • Eine kleine, gemütliche Terrasse Hier genießen Sie trotz Wohnanlage Ihr eigenes Stück Privatsphäre.

Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die etwas Besonderes suchen: Hauscharakter, moderne Sanierung, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage in der Schäfflerbachstraße. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Lage

Ca. 5 Minuten zu Fuß zur City-Galerie
8–10 Minuten in die Innenstadt
Bushaltestelle in nur 3 Gehminuten
Der Schäfflerbach in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge

Sonstiges Sonstiges: JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN ! Falls dieses tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt in der Schäfflerbachstraße 5 bietet eine seltene Kombination: Ein eigenständiges Haus – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage und Teil einer WEG. Ideal für alle, die das Gefühl eines Hauses genießen möchten, aber die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft schätzen. Aktuell umfassend saniert – moderner Wohnkomfort inklusive. Hier entsteht ein Zuhause, das energetisch und technisch für die Zukunft bestens aufgestellt ist. Ausstattung Das Objekt wurde vor kurzem Saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht: • Neue Heizungsanlage inkl. Luft-Wärmepumpe • Neue Fenster mit elektrischen Rollläden • Erneuerte Wasserleitungen • Neuer Innenputz • Moderne Einbauküche Raumaufteilung – durchdacht und gemütlich Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Modernes Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer • Flur Vom Wohnzimmer bzw. Flur gelangen Sie in die obere Etage: Obergeschoss: • Zweites Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Die Aufteilung ist kompakt, funktional und perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Außenbereich & Stellplätze Zum Objekt gehören: • Zwei Außenstellplätze • Eine kleine, gemütliche Terrasse Hier genießen Sie trotz Wohnanlage Ihr eigenes Stück Privatsphäre. Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die etwas Besonderes suchen: Hauscharakter, moderne Sanierung, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage in der Schäfflerbachstraße. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Lage - Ca. 5 Minuten zu Fuß zur City-Galerie - 8–10 Minuten in die Innenstadt - Bushaltestelle in nur 3 Gehminuten - Der Schäfflerbach in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge Sonstiges Sonstiges: JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN ! Falls dieses tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit