Leben in der Natur, Arbeiten in Heidelberg– außergewöhnlicher Landsitz in Alleinlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.450 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Oberzenter Ortsteils Ober-Hainbrunn. Die Alleinlage ermöglichte die herrliche Bebauung mit großzügigen Glasflächen auf drei Seiten und macht die umliegende Natur zu einem prägenden Element des Hauses. Neckargemünd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Heidelberg in rund 40 Minuten. Der Bahnhof in Hirschhorn, etwa 3 km von Ober-Hainbrunn entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hirschhorn, mit einem gut sortierten Lebensmittelhändler und Getränkemarkt, inklusive einer Bäckerei. Die Apotheke in Hirschhorn bietet einen Lieferservice. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Rothenberg und hat den Zauber einer ruhigen und genussvollen Lernatmosphäre. Der Schulbus holt die Kinder am Morgen ab und bringt sie zurück in den Ortsteil. Auch der Kindergarten im Ortsteil Rothenberg ist bestens ausgestattet und verfügt über wunderschöne Räume für die Kleinen. Weiterführende Schulen sind mit Bus und S-Bahn in Wald-Michelbach, Eberbach, Neckargemünd oder Heidelberg bestens durch die Anbindung der S-Bahn zu erreichen. Ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite, Unabhängigkeit und ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite, Unabhängigkeit und die Nähe zur Natur suchen – ohne auf moderne Ausstattung, Großzügigkeit und eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Sonstiges Das Objekt wird von Privat angeboten. Wir möchten keinen Maklerauftrag erteilen. Nachfragen von Interessenten beantworten wir gerne, wenn Name, Adresse und Emailadresse angegeben werden.

Objektbeschreibung In absolut privilegierter Alleinlage von Oberzent liegt dieses außergewöhnliche Anwesen: ein lichtdurchfluteter, sonniger und naturnaher Rückzugsort, der Wohnen, Arbeiten und Erholen auf besondere Weise verbindet. Eingebettet in Wiesen, Wälder und eine weitläufige Landschaft eröffnet sich hier ein unverbaubarer Blick ins Tal – jeden Tag begleitet vom Wechsel der Jahreszeiten. Das großzügige Wohnhaus wurde konsequent auf Offenheit und Naturverbundenheit ausgerichtet. Große Glasfronten und hohe Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen aus nahezu jeder Perspektive einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang nach außen – in den Garten, auf Terrassen oder auf umlaufende Balkone. So entsteht das seltene Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen, ohne auf Komfort und zeitgemäße Architektur verzichten zu müssen. Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und wurde fortlaufend gepflegt, renoviert und modernisiert. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Auf rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept mit fließenden Übergängen und hoher Wohnqualität. Durch gezielte Grundrissoptimierungen und Teilentkernungen wurde ein modernes, harmonisches Wohngefühl geschaffen. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein zentral platzierter Kaminofen, der nicht nur architektonisch und atmosphärisch prägend ist, sondern zugleich das gesamte Haus neben der Zentralheizung, wirkungsvoll beheizt. Hochwertige Massivholzböden verleihen allen Etagen Wärme und Charakter. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne, stilvoll integrierte Küche sowie eine Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Stromspeicher. Die besondere Gliederung des Gebäudes in drei Einheiten eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Büroeinheit lässt sich unkompliziert abtrennen – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die konzentriert und inspirierend mit Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Oberzenter Ortsteils Ober-Hainbrunn. Die Alleinlage ermöglichte die herrliche Bebauung mit großzügigen Glasflächen auf drei Seiten und macht die umliegende Natur zu einem prägenden Element des Hauses. Neckargemünd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Heidelberg in rund 40 Minuten. Der Bahnhof in Hirschhorn, etwa 3 km von Ober-Hainbrunn entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hirschhorn, mit einem gut sortierten Lebensmittelhändler und Getränkemarkt, inklusive einer Bäckerei. Die Apotheke in Hirschhorn bietet einen Lieferservice. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Rothenberg und hat den Zauber einer ruhigen und genussvollen Lernatmosphäre. Der Schulbus holt die Kinder am Morgen ab und bringt sie zurück in den Ortsteil. Auch der Kindergarten im Ortsteil Rothenberg ist bestens ausgestattet und verfügt über wunderschöne Räume für die Kleinen. Weiterführende Schulen sind mit Bus und S-Bahn in Wald-Michelbach, Eberbach, Neckargemünd oder Heidelberg bestens durch die Anbindung der S-Bahn zu erreichen. Ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite, Unabhängigkeit und ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite, Unabhängigkeit und die Nähe zur Natur suchen – ohne auf moderne Ausstattung, Großzügigkeit und eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Sonstiges Das Objekt wird von Privat angeboten. Wir möchten keinen Maklerauftrag erteilen. Nachfragen von Interessenten beantworten wir gerne, wenn Name, Adresse und Emailadresse angegeben werden.