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Objekt mit viel Potenzial in Galdenbach OT: Hofreite mit gr. Bauernhaus, Scheune und Nebengebäuden!

Haus zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35075

Kaufpreis

179.000 €

8

Zimmer

1

Bad

160 m²

Wohnfläche

1.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt mit viel Potenzial in Galdenbach OT: Hofreite mit Stil und Charme - Großes Bauerhaus mit Scheune und Nebengebäuden - Hof und großem Grundstück ca. 1345 m² Areal - Wohnhaus : 7 Zimmer - Wohnküche - Bad - ca. 170 m² Wohnfläche - in dörflicher Umgebung gelegen - Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder Hobbys geeignet Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Wiesen zu pachten. Lage Stadt Gladenbach Die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt beheimatet aktuell 12.294 Einwohner. Gladenbach liegt außerdem im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Erholung und Spaß gleichermaßen. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt sowie in ihren Ortsteilen vorzufinden. Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt. Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
1
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
kurzfristig nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1.345 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 377 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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