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Kernsaniert & Renditestark: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35080

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.947 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Drei Wohneinheiten (ca. 60 m² / 70 m² / 60 m²) Gesamtwohnfläche ca. 190 m² Nutzfläche ca. 30 m² Grundstücksgröße 611 m² Drei Badezimmer + Gäste-WC Terrasse und Balkon Drei Stellplätze, davon eine Garage Gasheizung Modernisiertes Dach mit Dämmung Erneuerte Fenster und Außentüren Modernisierte Bäder Erneuerter Innenausbau (Böden, Decken) Modernisiertes Leitungssystem Verbesserte Außen- und Grundstücksgestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Endbach, einer Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet. Bad Endbach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit umfangreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie der ortsansässigen Therme. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Biedenkopf, Gladenbach und Marburg. Über regionale Verkehrswege werden sowohl Pendler als auch lokale Wege schnell erschlossen. Der Standort verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur.

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60 m², 70 m² und 60 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 190 m², ergänzt durch ca. 30 m² Nutzfläche. Das Gebäude steht auf einem 611 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine funktionale Aufteilung und solide Grundstruktur. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen die Wohnqualität. Drei Stellplätze, darunter eine Garage, stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. In den letzten 5–10 Jahren wurde das Objekt komplett Kernsaniert, darunter die Erneuerung des Dachs mit verbesserter Dämmung, die Modernisierung der Fenster und Außentüren, die Sanierung der Bäder, die Erneuerung des Innenausbaus sowie Arbeiten im Bereich des Leitungssystems und der Grundstücksgestaltung. Ausstattung Drei Wohneinheiten (ca. 60 m² / 70 m² / 60 m²) Gesamtwohnfläche ca. 190 m² Nutzfläche ca. 30 m² Grundstücksgröße 611 m² Drei Badezimmer + Gäste-WC Terrasse und Balkon Drei Stellplätze, davon eine Garage Gasheizung Modernisiertes Dach mit Dämmung Erneuerte Fenster und Außentüren Modernisierte Bäder Erneuerter Innenausbau (Böden, Decken) Modernisiertes Leitungssystem Verbesserte Außen- und Grundstücksgestaltung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Endbach, einer Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet. Bad Endbach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit umfangreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie der ortsansässigen Therme. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Biedenkopf, Gladenbach und Marburg. Über regionale Verkehrswege werden sowohl Pendler als auch lokale Wege schnell erschlossen. Der Standort verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur.