Wohnen über den Dächern von Taufkirchen – 3-Zi-ETW mit Südbalkon, Aufzug & variabler Raumaufteilung

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ProEigentum bietet Ihnen diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im Alleinauftrag an.

Diese vielseitig nutzbare Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer von Taufkirchen bis hin zu den Alpen.

Auf rund 76 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und lassen die Räume von Tageslicht durchfluten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner erhöhten Lage einen schönen Fernblick ermöglicht und zum Entspannen über den Dächern der Umgebung einlädt.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre flexible Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer, dass derzeit durch eine teilweise verglaste breite Türe vom Wohnzimmer getrennt ist, steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, oder Gästezimmer nutzen lässt. Mit überschaubarem Aufwand kann eine Wand gezogen werden und das große Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Südbalkon als ein vollwertiges drittes Zimmer geschaffen werden, wodurch die Wohnung auch für kleine Familien besonders attraktiv wird.

Die geräumige Essdiele schafft zusätzlichen Platz für gemeinsames Essen, Arbeiten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen Personenaufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der separat für 25.000 € erworben wird.

Ausstattung Highlights dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Taufkirchen:

3-Zimmer-Konzept mit flexibler Raumgestaltung ca. 76 m² Wohnfläche 9. Obergeschoss mit Aufzug Helle Räume durch große Fensterflächen Großzügiger Wohnbereich Zusätzlicher Raum ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Große Essdiele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Separate Küche mit Fenster Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Großer Südbalkon mit Fernblick Kellerabteil Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) Gepflegtes Mehrfamilienhaus Attraktive Wohnlage im Münchner Süden

Lage Die Wohnung am Ahornring 3 in Taufkirchen bei München überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Wohnlage im beliebten Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Taufkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A995 für eine optimale Verbindung in alle Richtungen – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten im Umland.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole München – eine Kombination, die besonders gefragt und wertstabil ist.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitigen Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Wohnung ausführlich vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine flexibel nutzbare Immobilie im Münchner Süden zu sichern – nach einer Modernisierung ist dies vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Objektbeschreibung ProEigentum bietet Ihnen diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im Alleinauftrag an. Diese vielseitig nutzbare Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer von Taufkirchen bis hin zu den Alpen. Auf rund 76 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und lassen die Räume von Tageslicht durchfluten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner erhöhten Lage einen schönen Fernblick ermöglicht und zum Entspannen über den Dächern der Umgebung einlädt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre flexible Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer, dass derzeit durch eine teilweise verglaste breite Türe vom Wohnzimmer getrennt ist, steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, oder Gästezimmer nutzen lässt. Mit überschaubarem Aufwand kann eine Wand gezogen werden und das große Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Südbalkon als ein vollwertiges drittes Zimmer geschaffen werden, wodurch die Wohnung auch für kleine Familien besonders attraktiv wird. Die geräumige Essdiele schafft zusätzlichen Platz für gemeinsames Essen, Arbeiten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen Personenaufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der separat für 25.000 € erworben wird. Ausstattung Highlights dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Taufkirchen: 3-Zimmer-Konzept mit flexibler Raumgestaltung ca. 76 m² Wohnfläche 9. Obergeschoss mit Aufzug Helle Räume durch große Fensterflächen Großzügiger Wohnbereich Zusätzlicher Raum ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Große Essdiele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Separate Küche mit Fenster Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Großer Südbalkon mit Fernblick Kellerabteil Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) Gepflegtes Mehrfamilienhaus Attraktive Wohnlage im Münchner Süden Lage Die Wohnung am Ahornring 3 in Taufkirchen bei München überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Wohnlage im beliebten Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Taufkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A995 für eine optimale Verbindung in alle Richtungen – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten im Umland. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole München – eine Kombination, die besonders gefragt und wertstabil ist. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitigen Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Wohnung ausführlich vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine flexibel nutzbare Immobilie im Münchner Süden zu sichern – nach einer Modernisierung ist dies vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.