Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Veranda
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42855
Kaufpreis
419.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
156 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.686 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 1980 errichtete Fertighaus verbindet auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem ca. 351 m² großen Grundstück modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer in Kombination mit einer offenen Küche, welches diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses lassen wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Gästen verbringen.
Ein besonderer Höhepunkt ist die ehemalige Loggia mit Kamin, die zu einem modernen „Wintergarten“ umgebaut wurde. Dieser Raum lädt dazu ein, sich auch an kühleren Tagen am Kaminfeuer zurückzuziehen und den Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Neben der ca. 40 m² großen Terrasse finden Sie im Garten eine Rasenfläche mit Gartenhaus und einen großen, idyllisch angelegten Teich.
Neben dem großzügigen Foyer mit Garderobe und modernisiertem Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss ergänzend einen Abstellraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem modern sanierten En-Suite-Badezimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie einen großen, zentralen Raum vorfinden, von dem drei helle und flexibel nutzbare Zimmer zu erreichen sind. Ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, die Räume sind vielseitig nutzbar und durch die einseitig voll verglaste Giebelfront besonders lichtdurchflutet. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss finden Sie vier Räume, mit viel Nutzfläche als Stau- und Hobbyraum oder als Werkstatt. Hier ist auch die im Jahr 2004 erneuerte Gasheizung zu finden, welche durch eine im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zwei Stellplätze und eine Garage, mit direktem Zugang zur Terrasse, runden die Immobilie ab.
Für die Immobilie liegt ein aktuelles Raumluftgutachten vor.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauschränke
Einbaumöbel
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Vollunterkellert
Kamin
Lage
Die Großstadt Remscheid, mit ca. 115.600 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen.
Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt.
Zusätzlich bieten die Panzertal-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid.
Mit 17.108 Einwohnern ist Lüttringhausen der kleinste Stadtbezirk von Remscheid und begeistert durch den historischen Stadtkern mit der im Bergisch Stil geprägten Altstadt und einer in den letzten Jahren stark entwickelten und florierenden Nahversorgungszentrum.
Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Goldenberg und ist eingerahmt von Wäldern und Grünflächen.
Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Drei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung. Den Bahnhof von Lütringhausen befindet sich in der Nähe des Stadtkerns und verbindet Sie schnell mit den Städten Wuppertal und Solingen.
Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, im Stadtzentrum von Remscheid, beheimatet mehr als 100 Fachgeschäfte und lädt zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von fünf bis zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 156 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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