Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung Mit Ost- Und Westbalkon Sowie Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83714

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.899 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre.
Die weißen Innentüren verleihen den Räumen zusätzlich eine moderne und helle Ausstrahlung.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Funktionalität und Design stehen hier im Einklang, sodass das Kochen zu einem Vergnügen wird.
Das Badezimmer bietet Ihnen ein echtes Spa-Erlebnis. Die bodengleiche Dusche sorgt für höchsten Komfort, während die großzügige Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Die eingebauten Badmöbel ergänzen das ansprechende Ambiente und bieten viel Stauraum für Ihre Pflegeprodukte.
Zudem sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme und behagliches Wohngefühl.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie sowohl die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee als auch den Abendsonnenschein entspannt genießen.
- Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 5 m² großer Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt

Ausstattung

Einbauküche
Eichenparkett bzw. Fliesen
Weiße Innentüren
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner
Hochwertige Badmöbel
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Ost- und West-Balkon
Kellerabteil
2 Duplex-Stellplätze

Lage Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Miesbach, nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Stadt Miesbach liegt im Herzen Oberbayerns, rund 45 Kilometer südlich von München, und gilt als das Tor zum Alpenvorland. Mit etwa 12.500 Einwohnern verbindet Miesbach auf einzigartige Weise Tradition und Moderne.

Dank seiner hohen Lebensqualität, der attraktiven Lage und dem authentisch bayerischen Charme ist Miesbach eine Stadt mit großer Anziehungskraft für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Sonstiges Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.

Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.

Objektbeschreibung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. - Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. - Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. - Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. - Die weißen Innentüren verleihen den Räumen zusätzlich eine moderne und helle Ausstrahlung. - Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Funktionalität und Design stehen hier im Einklang, sodass das Kochen zu einem Vergnügen wird. - Das Badezimmer bietet Ihnen ein echtes Spa-Erlebnis. Die bodengleiche Dusche sorgt für höchsten Komfort, während die großzügige Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Die eingebauten Badmöbel ergänzen das ansprechende Ambiente und bieten viel Stauraum für Ihre Pflegeprodukte. - Zudem sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme und behagliches Wohngefühl. - Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. - Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie sowohl die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee als auch den Abendsonnenschein entspannt genießen. - Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 5 m² großer Keller zur Verfügung. - Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. - Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt Ausstattung - Einbauküche - Eichenparkett bzw. Fliesen - Weiße Innentüren - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner - Hochwertige Badmöbel - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Ost- und West-Balkon - Kellerabteil - 2 Duplex-Stellplätze Lage Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Miesbach, nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Stadt Miesbach liegt im Herzen Oberbayerns, rund 45 Kilometer südlich von München, und gilt als das Tor zum Alpenvorland. Mit etwa 12.500 Einwohnern verbindet Miesbach auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Dank seiner hohen Lebensqualität, der attraktiven Lage und dem authentisch bayerischen Charme ist Miesbach eine Stadt mit großer Anziehungskraft für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Sonstiges Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor. Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache mit dem Eigentümer

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 935 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung Mit Ost- Und Westbalkon Sowie Aufzug

Beschreibung

Ausstattung