solide Kapitalanlage + Tiefgaragenstellplatz + Weixdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01108
Kaufpreis
138.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Weixdorf mit 17 Wohnungen und einem Gewerbe
+ Baujahr 1996
+ gepflegter Zustand
+ solide vermietet
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.044,80 € kalt. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 €, davon sind ca. 177,92 € umlagefähig.
Ausstattung
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ große Terrasse in Westausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ Rollläden an allen Fenstern
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradraum und Waschraum
Lage
+ Objekt in zweiter Reihe
+ Stadtteil Dresden-Weixdorf im Norden der Stadt
+ lebendige Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbe
+ Nähe zur Dresdner Heide
+ gute Anbindung an wachsendes Gewerbegebiet Klotzsche (Infenion, Bosch, TSMC)
+ Lage an wichtiger Hauptverkehrsader als Verbindung zum Stadtzentrum
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 138.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.800 €)
- 590 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.600 €)
- 524 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.400 €)
- 459 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
138.000 €