neu sanierte 3-Raumwohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219
Kaufpreis
175.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
2.823 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kapitalanlagenimmobilie
Diese helle neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Strehlen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein geräumiges Wohnkonzept mit normaler Ausstattungsqualität.
Die Küche, sowie das innenliegende Bad mit Badewanne bekamen komplett neue und moderne Boden- & Wandfliesen. Ebenso wurden im Bad alle sanitären Einrichtungen erneuert.
Alle Wohnräume sowie der Flur haben neu verputze Wände und wurden mit einen modernen hellen Laminatboden versehen.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 15.03.2026 an eine junge Dame vermietet.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 555,00 Euro die Nebenkosten liegen bei 155,00 Euro = Warmmiete 710,00 Euro
Ausstattung
Balkon
Lage
Strehlen ist ein lebendiges Viertel in Dresden mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinie 2, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und attraktiv für Familien und Berufstätige. Grüne Parks sowie Schulen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €