Seniorengerechte Eigentumswohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839
Kaufpreis
69.000 €
1
Zimmer
1
Bad
28 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.464 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das senioren- und behindertengerechte Appartement befindet sich in gefragter Lage von Krefeld-Hüls. Der Gebäudekomplex wurde 1996 erbaut und besteht aus 45 Eigentumswohnungen, einer Pflegestation/Seniorenresidenz, 15 Tiefgaragenplätzen und weiteren Stellplätzen im Außenbereich. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig erreichbar. Auf ca. 28 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zur Ausstattung gehören u. a.: Parkett- und Fliesenböden; isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster; Gaszentralheizung; Durchlauferhitzer. Staufläche bietet der private Abstellraum im Keller. Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Gebäudekomplex von einem Seniorenheimbetreiber angemietet, mit diesem besteht ein langfristiger Mietvertrag. Die monatliche Mietgutschrift für diese Einheit beträgt zurzeit 372,82 EUR. Nach Abzug des Hausgeldes, der Verwaltervergütung und weiterer Kosten wurden dem Eigentümer in 2024 insgesamt 3.443,85 EUR gut geschrieben, also rund 287 EUR. Zum Schutz der Privatsphäre des Bewohners wurde auf die Veröffentlichung von Fotos des Wohn-, Schlaf- und Kochbereiches verzichtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Krefeld
Krefeld-Uerdingen: Preis reduziert-3-Zi. Eigentumswohnung in 4-Fam.-Haus mit Loggia Nähe Stadtpark.
2180 m²
129.000 €
Flexibel investieren oder selbst einziehen – 3 Zimmer, 82 m² mit Balkon und Perspektive in Krefel
2182 m²
149.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
69.000 €