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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Troisdorf-Mitte.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

709.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-troisdorf-mitte-165738/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in eine nette Nachbarschaft. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und wird durch eine gewachsene, kleinteilige Struktur ergänzt, wie sie für viele Stadtteile im rechtsrheinischen Raum typisch ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnanschlüssen im näheren Umfeld, wodurch Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Zentren grundsätzlich möglich sind. Für den Individualverkehr stehen die örtlichen Straßenverbindungen zur Verfügung, die eine Einbindung in das übergeordnete Straßennetz der Region erlauben. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungsangebote vorhanden, ebenso Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung im Freien. Ergänzend finden sich medizinische Anlaufstellen sowie weitere Dienstleistungen im näheren Umfeld.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
709.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.900 €)
3.031 € / Monat
20% Eigenkapital (141.800 €)
2.694 € / Monat
30% Eigenkapital (212.700 €)
2.357 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 638 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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