Zuverlässig vermietete Vierzimmerwohnung mit Balkon und Garage!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.671 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Garage

Lage Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald und nur ca. 10 km von Darmstadt entfernt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Odenwald, kulturelle Veranstaltungen sowie ein aktives Vereinsleben. Ober-Ramstadt überzeugt somit durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnbedingungen für alle Altersgruppen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene Einheit befindet sich im fünften Obergeschoss eines in 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Parteien und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die ca. 70m2 große Vierzimmerwohnung verfügt über Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine zugehörige Garage rundet das Angebot ab. Wohnung und Garage sind zuverlässig vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 10.296,–, wobei die Miete zuletzt im Jahr 2025 angepasst wurde. Besonders interessant für Investoren ist die Möglichkeit, diese Einheit gemeinsam mit einer weiteren, baugleichen Wohnung ebenfalls mit Garage und Mieteinnahmen in ähnlicher Höhe im selben Objekt als Paket zu erwerben. Ausstattung - Balkon - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Garage Lage Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald und nur ca. 10 km von Darmstadt entfernt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Odenwald, kulturelle Veranstaltungen sowie ein aktives Vereinsleben. Ober-Ramstadt überzeugt somit durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnbedingungen für alle Altersgruppen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.