Lebensart pur: Repräsentatives Kavalierhaus als elegante Villa mit Wellness & Wintergarten

Villa zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

Beschreibung

Großzügigkeit auf vier Ebenen Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 307 m² bietet dieses Anwesen ein perfekt durchdachtes Raumangebot für anspruchsvolle Familien. Das Erdgeschoss bildet mit einem ca. 47 m² großen Wohn-Essbereich samt Kamin, Poggenpohl-Küche und beheiztem Wintergarten den repräsentativen Mittelpunkt des Familienlebens. Das erste Obergeschoss ist als private Master-Etage mit luxuriösem Whirlpool-Bad, Ankleide, einem weiteren Schlafraum und einem separaten Homeoffice-Büro konzipiert. Das Dachgeschoss bietet mit weiteren hellen Räumen und eigenem Bad ein ideales Reich für Kinder, während das Untergeschoss mit einem vollwertigen Gästebereich und exklusivem Sanarium das Raumangebot vollendet.

Ausstattung

Klassische Holzsprossenfenster für einen zeitlosen Charakter
Eleganter Kamin im Wohnbereich
Ganzjährig nutzbarer, beheizbarer Wintergarten
Sonnenterrasse und eingewachsener Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
Poggenpohl-Einbauküche, ausgestattet mit Premium-Markengeräten von Miele und Gaggenau
Exklusives Masterbad mit Whirlpool
Elektrische Roll- und Klappläden
Alarmsicherung und Videoüberwachung
Dimmbare LED-Beleuchtung im Wohnbereich
Zahlreiche, hochwertige Schreinereinbauten
Gästeappartement
Großzügiger Wellness-Bereich mit Sanarium
Duplexgarage & Außenstellplatz

Lage Für Liebhaber besonderer Lagen Die Villa besticht durch ihre absolut ruhige Lage im Starnberger Ortsteil Leutstetten. Umgeben von idyllischen Pferdegestüten, dem Leutstettener Moor und dem nahen Golfclub „Gut Rieden“ bietet diese Adresse ein Höchstmaß an Lebensqualität und Familienglück. Das Starnberger Zentrum mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen – wie der nahen Munich International School – und gehobener Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A95 sorgt für eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München, den Flughafen (ca. 45 Minuten) und die bayerische Bergwelt. Eine perfekte Symbiose aus ländlicher Privatsphäre und urbaner Flexibilität.

Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektbeschreibung Elegantes Leben im Kavalierhausstil Dieses repräsentative Anwesen im eleganten Kavalierhausstil besticht durch seine skulpturale Architektur und eine Solitärstellung, die absolute Privatsphäre garantiert. An einer diskreten Privatstraße gelegen, verbindet der edle Baukörper mit seinen klassischen Holzsprossenfenster und markanten Säulen großzügigen Raum für familiäre Geborgenheit mit repräsentativem Design. Ein exklusiver Rückzugsort, der höchste Lebensqualität für Groß und Klein verspricht: Der sonnenverwöhnte Südwest-Garten lädt zu unbeschwerten Momenten im Freien ein, während das detailreiche Interieur mit edelsten Materialien eine Oase der Ruhe und Inspiration schafft. Ein absolut sicheres, niveauvolles Zuhause für Ihre Familie. Großzügigkeit auf vier Ebenen Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 307 m² bietet dieses Anwesen ein perfekt durchdachtes Raumangebot für anspruchsvolle Familien. Das Erdgeschoss bildet mit einem ca. 47 m² großen Wohn-Essbereich samt Kamin, Poggenpohl-Küche und beheiztem Wintergarten den repräsentativen Mittelpunkt des Familienlebens. Das erste Obergeschoss ist als private Master-Etage mit luxuriösem Whirlpool-Bad, Ankleide, einem weiteren Schlafraum und einem separaten Homeoffice-Büro konzipiert. Das Dachgeschoss bietet mit weiteren hellen Räumen und eigenem Bad ein ideales Reich für Kinder, während das Untergeschoss mit einem vollwertigen Gästebereich und exklusivem Sanarium das Raumangebot vollendet. Ausstattung - Klassische Holzsprossenfenster für einen zeitlosen Charakter - Eleganter Kamin im Wohnbereich - Ganzjährig nutzbarer, beheizbarer Wintergarten - Sonnenterrasse und eingewachsener Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung - Poggenpohl-Einbauküche, ausgestattet mit Premium-Markengeräten von Miele und Gaggenau - Exklusives Masterbad mit Whirlpool - Elektrische Roll- und Klappläden - Alarmsicherung und Videoüberwachung - Dimmbare LED-Beleuchtung im Wohnbereich - Zahlreiche, hochwertige Schreinereinbauten - Gästeappartement - Großzügiger Wellness-Bereich mit Sanarium - Duplexgarage & Außenstellplatz Lage Für Liebhaber besonderer Lagen Die Villa besticht durch ihre absolut ruhige Lage im Starnberger Ortsteil Leutstetten. Umgeben von idyllischen Pferdegestüten, dem Leutstettener Moor und dem nahen Golfclub „Gut Rieden“ bietet diese Adresse ein Höchstmaß an Lebensqualität und Familienglück. Das Starnberger Zentrum mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen – wie der nahen Munich International School – und gehobener Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A95 sorgt für eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München, den Flughafen (ca. 45 Minuten) und die bayerische Bergwelt. Eine perfekte Symbiose aus ländlicher Privatsphäre und urbaner Flexibilität. Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: Sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 222 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebensart pur: Repräsentatives Kavalierhaus als elegante Villa mit Wellness & Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung