Top sanierte Loft-Rarität im Hemshof - sofort bezugsfrei!

Loft zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.956 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiv sanierten Don-Bosco-Denkmalensemble.

Der großzügig und offen konzipierte Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kücheninsel und Theke. Von hier gelangen Sie direkt auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Gästen bietet. Besonders praktisch ist der angrenzende Vorratsraum, der bequem direkt von der Küche aus erreichbar ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie zum stilvollen En-Suite-Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen in Holzoptik schafft ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.

Ausstattung Ihre neue Wohnung im außergewöhnlichen Denkmalensemble überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:

großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie En-Suite-Bad inklusive Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Fenster
hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Thekenbereich
praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum unmittelbar an die Küche angrenzend
zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
separates Gäste-Duschbad
großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und direktem Zugang vom offenen Küchenbereich
hochwertige Fliesen in authentischer Holzoptik und -struktur
integrierte Garderobennische im Eingangsbereich
privater Kellerraum
dreifach verglaste Fenster
angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
modernes KNX-System zur Smart-Home-Steuerung
komfortabler Aufzug
PKW-Stellplatz im Innenhof gegenüber dem Wohnhaus

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung stammt von den bisherigen Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Lage Der Hemshof ist der älteste Stadtteil Ludwigshafens und ist Teil des Ortsbezirks Nördliche Innenstadt. Das Don-Bosco-Haus liegt fußläufig zur Stadtmitte Ludwigshafen, zum Rhein, zu diversen Naherholungsanlagen, zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum BASF-Werk. Ludwigshafen-Hemshof ist in der Metrepolregion Rhein-Neckar gelegt, aber auch die Pfalz mit ihren berühmten Weinbaugebieten (Bad Dürkheim, Deidesheim, etc.) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die örtliche Nähe zum Stadtleben, aber auch zur idyllischen, ländlichen Naherholung ist der Hemshof eine attraktive Wohngegend für Menschen jeden Alters, die die Vielfältigkeit der Region schätzen.

Sonstiges Dank der zur Wohnanlage gehörenden Parkanlage hat die Parkplatzsuche ein Ende.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne, um die Wohnung gemeinsam zu besichtigen. Gerne können Sie sich bereits vorab ein Bild der Lage des Objekts machen.

Kommen Sie bei Fragen gerne direkt auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiv sanierten Don-Bosco-Denkmalensemble. Der großzügig und offen konzipierte Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kücheninsel und Theke. Von hier gelangen Sie direkt auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Gästen bietet. Besonders praktisch ist der angrenzende Vorratsraum, der bequem direkt von der Küche aus erreichbar ist. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie zum stilvollen En-Suite-Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen in Holzoptik schafft ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Ausstattung Ihre neue Wohnung im außergewöhnlichen Denkmalensemble überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung: - großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie En-Suite-Bad inklusive Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Fenster - hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Thekenbereich - praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum unmittelbar an die Küche angrenzend - zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar - separates Gäste-Duschbad - großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und direktem Zugang vom offenen Küchenbereich - hochwertige Fliesen in authentischer Holzoptik und -struktur - integrierte Garderobennische im Eingangsbereich - privater Kellerraum - dreifach verglaste Fenster - angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes KNX-System zur Smart-Home-Steuerung - komfortabler Aufzug - PKW-Stellplatz im Innenhof gegenüber dem Wohnhaus Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung stammt von den bisherigen Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots. Lage Der Hemshof ist der älteste Stadtteil Ludwigshafens und ist Teil des Ortsbezirks Nördliche Innenstadt. Das Don-Bosco-Haus liegt fußläufig zur Stadtmitte Ludwigshafen, zum Rhein, zu diversen Naherholungsanlagen, zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum BASF-Werk. Ludwigshafen-Hemshof ist in der Metrepolregion Rhein-Neckar gelegt, aber auch die Pfalz mit ihren berühmten Weinbaugebieten (Bad Dürkheim, Deidesheim, etc.) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die örtliche Nähe zum Stadtleben, aber auch zur idyllischen, ländlichen Naherholung ist der Hemshof eine attraktive Wohngegend für Menschen jeden Alters, die die Vielfältigkeit der Region schätzen. Sonstiges Dank der zur Wohnanlage gehörenden Parkanlage hat die Parkplatzsuche ein Ende. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. ***Interesse geweckt?*** Melden Sie sich gerne, um die Wohnung gemeinsam zu besichtigen. Gerne können Sie sich bereits vorab ein Bild der Lage des Objekts machen. Kommen Sie bei Fragen gerne direkt auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!