Burg an der Alster – Exklusiv für Wohnen oder Gewerbe

Burg/Schloss zum Kauf in Hamburg · 22399

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

15.493 €

pro m²

Beschreibung

Der eindrucksvolle Rittersaal bildet das Herzstück des Schlösschens. Seine Raumhöhe und Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für inspirierende Arbeitswelten, Präsentationen oder künstlerische Nutzung. Der markante Burgturm mit Turmzimmer ergänzt das Raumangebot um einen charakterstarken Rückzugsort mit besonderer Perspektive.

Eine Besonderheit des Anwesens ist die hauseigene Kapelle mit angeschlossenem Trauzimmer. Als offizieller Kooperationspartner des Standesamtes Wandsbek finden hier jährlich rund 25 standesamtliche Trauungen statt. Die ca. 80 m² große Terrasse mit stilvoller Außenbar erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ins Freie und bietet einen einzigartigen Rahmen für Empfänge, Meetings oder exklusive Veranstaltungen im privaten Kreis.

Noch mehr Informationen gewünscht? Entdecken Sie unsere Verkaufswebseite: www.burg-kaufen-hamburg.de

Ausstattung Historische Substanz & Seltenheit • Kleinstes Schloss Deutschlands mit außergewöhnlichem Seltenheitswert • Denkmalgeschütztes Ensemble mit unverwechselbarem architektonischem Charakter

Innenräume & Nutzungsmöglichkeiten • Eindrucksvoller Rittersaal mit Kapazität für ca. 50 Personen • Außergewöhnliche Raumhöhe und Atmosphäre – ideal für Präsentation, Atelier oder Empfang • Ca. 12 Meter hoher Burgturm mit Turmzimmer als charakterstarker Rückzugsort • Hochwertiges Badezimmer mit edlen Marmorfliesen und Eckbadewanne

Außenbereiche & Parkanlage • Großzügige Terrasse (ca. 80 m²) mit stilvoll integrierter Außenbar • Weitläufige, parkähnliche Außenflächen mit vielseitiger Nutzbarkeit • Privater Anleger direkt am Alsterufer • Außergewöhnliche Privatsphäre und Rückzugsort - in der Natur und doch mittig in Hamburg

Kapelle & etablierte Nutzungsperspektive • Integrierte Kapelle mit Trauzimmer • Offizieller Kooperationspartner des Standesamtes Wandsbek seit 2017 • Ca. 25 standesamtliche Trauungen jährlich vor Ort • Über 150 Eheschließungen sowie mehr als 200 ausgerichtete Hochzeitsfeiern • Nutzung mit konstantem Nachfragepotenzial

Veranstaltungs- & Inszenierungspotenzial • Historisch etablierte Nutzung für kulturelle Formate (u. a. über 550 Konzerte) • Außenflächen für Empfänge mit bis zu 150 Personen • Möglichkeit eindrucksvoller Open-Air-Inszenierungen für bis zu 250 Zuschauer • Gefragte Kulisse für hochwertige Foto-, Film- und Medienproduktionen

Technik & Komfort • Wandheizung im Rittersaal • Moderne Wärmepumpe • Barrierefreier Zugang zu wesentlichen Bereichen • Anbau mit behindertengerechtem WC

Stellplätze • Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Value-Add & Entwicklungspotenzial • Seltene Kombination aus Denkmalsubstanz und flexibel nutzbarer Struktur • Repräsentative Adresse mit hoher Eignung für Markenaufbau und Unternehmensdarstellung • Vorhandene Nutzungsstrukturen bieten eine unmittelbare Weiterführung bestehender Konzepte (Hochzeit, Veranstaltungen) • Weiterentwicklung als exklusiver Unternehmenssitz, Galerie- oder Atelierkonzept möglich • Potenzial zur Intensivierung von Foto-, Film- und Medienproduktionen • Erweiterung bestehender Nutzung durch Events im kleinen, exklusiven Rahmen • Einzigartige Wasserlage mit eigenem Anleger – Alleinstellungsmerkmal im Hamburger Markt • Nachhaltige Wertstabilität durch Seltenheit, Lagequalität und Denkmaleigenschaft

Lage Das Alsterschlösschen befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einer der grünsten und begehrtesten Lagen im Norden der Hansestadt. Geprägt von weitläufigen Parkanlagen, gewachsenen Villenstrukturen und der unmittelbaren Nähe zur Alster verbindet dieser Stadtteil auf besondere Weise Natur, Ruhe und städtische Infrastruktur. Hervorzuheben ist der Alsterwanderweg, der sich kilometerweit entlang des Wassers zieht und zu den schönsten Spazier- und Laufstrecken der Stadt gehört.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten und exklusivsten Shoppingcenter Norddeutschlands, das eine hervorragende Nahversorgung auf gehobenem Niveau gewährleistet. Poppenbüttel vereint eine nahezu ländliche Idylle mit der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn bequem erreichbar ist.

Sonstiges Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.

Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.

Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 3.137 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Alster, präsentiert sich dieses Anwesen als eine der seltensten Kaufobjekte in Deutschland- Hamburg. Das denkmalgeschützte Alsterschlösschen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen und kreativen Bereich. Ob als exklusiver Firmensitz, stilvolles Büro, Atelier oder als repräsentative Adresse für anspruchsvolle Nutzungskonzepte. Der eindrucksvolle Rittersaal bildet das Herzstück des Schlösschens. Seine Raumhöhe und Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für inspirierende Arbeitswelten, Präsentationen oder künstlerische Nutzung. Der markante Burgturm mit Turmzimmer ergänzt das Raumangebot um einen charakterstarken Rückzugsort mit besonderer Perspektive. Eine Besonderheit des Anwesens ist die hauseigene Kapelle mit angeschlossenem Trauzimmer. Als offizieller Kooperationspartner des Standesamtes Wandsbek finden hier jährlich rund 25 standesamtliche Trauungen statt. Die ca. 80 m² große Terrasse mit stilvoller Außenbar erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ins Freie und bietet einen einzigartigen Rahmen für Empfänge, Meetings oder exklusive Veranstaltungen im privaten Kreis. Noch mehr Informationen gewünscht? Entdecken Sie unsere Verkaufswebseite: www.burg-kaufen-hamburg.de Ausstattung Historische Substanz & Seltenheit • Kleinstes Schloss Deutschlands mit außergewöhnlichem Seltenheitswert • Denkmalgeschütztes Ensemble mit unverwechselbarem architektonischem Charakter Innenräume & Nutzungsmöglichkeiten • Eindrucksvoller Rittersaal mit Kapazität für ca. 50 Personen • Außergewöhnliche Raumhöhe und Atmosphäre – ideal für Präsentation, Atelier oder Empfang • Ca. 12 Meter hoher Burgturm mit Turmzimmer als charakterstarker Rückzugsort • Hochwertiges Badezimmer mit edlen Marmorfliesen und Eckbadewanne Außenbereiche & Parkanlage • Großzügige Terrasse (ca. 80 m²) mit stilvoll integrierter Außenbar • Weitläufige, parkähnliche Außenflächen mit vielseitiger Nutzbarkeit • Privater Anleger direkt am Alsterufer • Außergewöhnliche Privatsphäre und Rückzugsort - in der Natur und doch mittig in Hamburg Kapelle & etablierte Nutzungsperspektive • Integrierte Kapelle mit Trauzimmer • Offizieller Kooperationspartner des Standesamtes Wandsbek seit 2017 • Ca. 25 standesamtliche Trauungen jährlich vor Ort • Über 150 Eheschließungen sowie mehr als 200 ausgerichtete Hochzeitsfeiern • Nutzung mit konstantem Nachfragepotenzial Veranstaltungs- & Inszenierungspotenzial • Historisch etablierte Nutzung für kulturelle Formate (u. a. über 550 Konzerte) • Außenflächen für Empfänge mit bis zu 150 Personen • Möglichkeit eindrucksvoller Open-Air-Inszenierungen für bis zu 250 Zuschauer • Gefragte Kulisse für hochwertige Foto-, Film- und Medienproduktionen Technik & Komfort • Wandheizung im Rittersaal • Moderne Wärmepumpe • Barrierefreier Zugang zu wesentlichen Bereichen • Anbau mit behindertengerechtem WC Stellplätze • Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Value-Add & Entwicklungspotenzial • Seltene Kombination aus Denkmalsubstanz und flexibel nutzbarer Struktur • Repräsentative Adresse mit hoher Eignung für Markenaufbau und Unternehmensdarstellung • Vorhandene Nutzungsstrukturen bieten eine unmittelbare Weiterführung bestehender Konzepte (Hochzeit, Veranstaltungen) • Weiterentwicklung als exklusiver Unternehmenssitz, Galerie- oder Atelierkonzept möglich • Potenzial zur Intensivierung von Foto-, Film- und Medienproduktionen • Erweiterung bestehender Nutzung durch Events im kleinen, exklusiven Rahmen • Einzigartige Wasserlage mit eigenem Anleger – Alleinstellungsmerkmal im Hamburger Markt • Nachhaltige Wertstabilität durch Seltenheit, Lagequalität und Denkmaleigenschaft Lage Das Alsterschlösschen befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einer der grünsten und begehrtesten Lagen im Norden der Hansestadt. Geprägt von weitläufigen Parkanlagen, gewachsenen Villenstrukturen und der unmittelbaren Nähe zur Alster verbindet dieser Stadtteil auf besondere Weise Natur, Ruhe und städtische Infrastruktur. Hervorzuheben ist der Alsterwanderweg, der sich kilometerweit entlang des Wassers zieht und zu den schönsten Spazier- und Laufstrecken der Stadt gehört. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten und exklusivsten Shoppingcenter Norddeutschlands, das eine hervorragende Nahversorgung auf gehobenem Niveau gewährleistet. Poppenbüttel vereint eine nahezu ländliche Idylle mit der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn bequem erreichbar ist. Sonstiges Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie. Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen. Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.