Einfamilienhaus mit Garten und Garage mit Grube
Haus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859
Kaufpreis
398.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen Platz für sich oder eine Familie. Von der Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die Küche, ins Bad, ins Kinderzimmer und in den Abstellraum. Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Dach ist nicht ausgebaut. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Garten, ein zweiter Zugang besteht vom Flur aus.
Die Garage verfügt über eine Grube und ist daher sehr gut für einen „Hobbyschrauber“ geeignet.
Insgesamt muss das Haus vollständig saniert werden. Es sind neue Wasser- und Stromleitungen zu installieren. Das Dach muss gedämmt werden. Neue Fenster und Türen sind notwendig. Eine neue Heizungsanlage ist einzubauen.
Zur Zeit wird das Haus mit Öl geheizt.
Ausstattung
Das Haus muss saniert werden, die Ausstattung ist alt und einfach.
Das Bad ist relativ neu und kann erhalten werden.
Lage
Die Straße Schellenberg liegt an einer Bahnstrecke mit geringer Nutzung. Vom Zentrum Niederkassel sind Sie ca. 500 m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederkassel, den Nachbarorten und Troisdorf vorhanden. Ergänzt wird das Angebot an Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, usw. durch die Nähe zu Siegburg, Bonn und Köln.
Sonstiges
Hier können Sie ein schönes Haus für sich ausbauen und ggf. eine Erweiterung durch den Dachausbau vornehmen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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