Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.714 €

pro m²

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Stil, der das Wohnen auf zwei Etagen ermöglicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Lage einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wurde Ende 2024 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßer Ausstattung versehen, sodass sie höchsten Wohnkomfort bietet und zugleich ein modernes, stilvolles Ambiente schafft.

Grundrissveränderung zu einer 4-Raum-Wohnung ist problemlos möglich.

Ausstattung Diese Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Oberlicht und großen Fenstern, zwei weiteren Räumen, nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Jalousien finden Sie am Küchenfenster und Schlafzimmerfenster.

Der hochwertige Designbelag in edler Holzoptik verleiht den Räumen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern ist auch besonders robust und pflegeleicht. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die das gesamte Zuhause komfortabel beheizt.

Der offene Küchenbereich lässt Raum für individuelle Gestaltung und kann nach Wunsch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein modernes Badezimmer, das mit einer stilvollen, eleganten Armatur überzeugt.

Zusätzlich finden Sie einen unter der Treppe befindlichen 2,50 m² großen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.

Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom Großen Garten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, entlang der Zwinglistraße finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Sportmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Ebenso haben Sie vor Ort eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bussen und Straßenbahnen verschiedenster Linien.

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden.

Alle Flächenangaben sind Circa-Werte und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. vorhandenen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Raum-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen großzügige 70 m² Wohnfläche und kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvollem Design. Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Balkon mit Blick auf einen gepflegten, ruhigen Innenhof. Perfekt für Paare oder Familien, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen. Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Stil, der das Wohnen auf zwei Etagen ermöglicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Lage einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde Ende 2024 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßer Ausstattung versehen, sodass sie höchsten Wohnkomfort bietet und zugleich ein modernes, stilvolles Ambiente schafft. Grundrissveränderung zu einer 4-Raum-Wohnung ist problemlos möglich. Ausstattung Diese Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Oberlicht und großen Fenstern, zwei weiteren Räumen, nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Jalousien finden Sie am Küchenfenster und Schlafzimmerfenster. Der hochwertige Designbelag in edler Holzoptik verleiht den Räumen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern ist auch besonders robust und pflegeleicht. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die das gesamte Zuhause komfortabel beheizt. Der offene Küchenbereich lässt Raum für individuelle Gestaltung und kann nach Wunsch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein modernes Badezimmer, das mit einer stilvollen, eleganten Armatur überzeugt. Zusätzlich finden Sie einen unter der Treppe befindlichen 2,50 m² großen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom Großen Garten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, entlang der Zwinglistraße finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Sportmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Ebenso haben Sie vor Ort eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bussen und Straßenbahnen verschiedenster Linien. Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. vorhandenen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung