Bungalow Vollunterkellert In Bester Höhenlage Von Weinböhla Ruhe Pur

Bungalow zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.324 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen zugleich einen beeindruckenden Blick über Weinböhla und die umliegende Landschaft. Dieser Ausblick verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lassen kann. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich harmonisch in das ca. 1.105 m² große Grundstück einfügt und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, ob als Rückzugsort, Gartenparadies oder Treffpunkt mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und guter Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich ebenso wie die übrigen Räume in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung aus den Jahren 2003 bis 2011, ergänzt durch Außenrollos mit Gurtband, sorgen für eine solide Grundlage.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die weit über das Übliche hinausgehen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Saunabereich, der Raum für Entspannung und Erholung schafft. Ein zusätzlich beheizter Raum im Keller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die unter der Terrasse integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen und direkten Zugang zum Haus.

Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 teilweise modernisiert und verfügt über ein Walmdach, Kaltdach, aus dem Jahr 2008, welches die solide Bauweise unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und gefragter Lage.

Dieses Haus überzeugt durch seine ehrliche Substanz, seinen durchdachten Grundriss und vor allem durch sein außergewöhnliches Grundstück in Verbindung mit dem beeindruckenden Fernblick. Es bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Weinböhla verwirklichen möchten und dabei die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Weinböhla, geprägt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und überwiegend Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlich schönen Fernblick über den Ort und die umliegende Landschaft und verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität.

Weinböhla zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Dresden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar ist.

Die umliegenden Weinberge, Wälder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Dieses Objekt vereint Ruhe, Ausblick und Potenzial, eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Weinböhla.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieses charmanten Bungalows in begehrter Lage von Weinböhla spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Der Eingangsbereich empfängt Sie ruhig und einladend und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Hier beginnt ein Zuhause, das mit seiner klaren Struktur, seinem großzügigen Grundstück und seinem außergewöhnlichen Ausblick überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen zugleich einen beeindruckenden Blick über Weinböhla und die umliegende Landschaft. Dieser Ausblick verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lassen kann. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich harmonisch in das ca. 1.105 m² große Grundstück einfügt und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, ob als Rückzugsort, Gartenparadies oder Treffpunkt mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und guter Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich ebenso wie die übrigen Räume in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung aus den Jahren 2003 bis 2011, ergänzt durch Außenrollos mit Gurtband, sorgen für eine solide Grundlage. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die weit über das Übliche hinausgehen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Saunabereich, der Raum für Entspannung und Erholung schafft. Ein zusätzlich beheizter Raum im Keller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die unter der Terrasse integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen und direkten Zugang zum Haus. Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 teilweise modernisiert und verfügt über ein Walmdach, Kaltdach, aus dem Jahr 2008, welches die solide Bauweise unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und gefragter Lage. Dieses Haus überzeugt durch seine ehrliche Substanz, seinen durchdachten Grundriss und vor allem durch sein außergewöhnliches Grundstück in Verbindung mit dem beeindruckenden Fernblick. Es bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Weinböhla verwirklichen möchten und dabei die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Weinböhla, geprägt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und überwiegend Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlich schönen Fernblick über den Ort und die umliegende Landschaft und verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Weinböhla zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Dresden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar ist. Die umliegenden Weinberge, Wälder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Dieses Objekt vereint Ruhe, Ausblick und Potenzial, eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Weinböhla.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow Vollunterkellert In Bester Höhenlage Von Weinböhla Ruhe Pur

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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