Gepflegtes Zweifamilienhaus in Siegburg Kaldauen mit Innenhof, Garagen und Entwicklungspotenzial.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721
Kaufpreis
479.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.713 €
pro m²
Beschreibung
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, am Rand der Siegburger Innenstadt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen nach Siegburg und in Richtung Hennef.
Sie starten Ihren Alltag bequem mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie ohne Umwege zum Bahnhof und weiter in die Region. Wenn Sie lieber mit der Bahn fahren, erreichen Sie den Bahnhof in Siegburg sowie den Bahnhof in Hennef in wenigen Minuten mit dem Auto.
Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das überregionale Netz an. Über die Autobahn 560 gelangen Sie zügig zur Autobahn 3 und weiter in Richtung Köln, Bonn oder ins Umland. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehrslage in kurzer Fahrt.
Für den Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie und Angebote rund ums Essen gehen. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, Spielplätze liegen ebenfalls nah. Eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Sport und Bewegung kommen nicht zu kurz, denn Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Stadtteil.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und trotzdem vieles griffbereit hält. Sie bewegen sich hier entspannt zwischen Alltag, Familienleben und kleinen Auszeiten im Grünen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 518 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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